小商業地塊購買合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小商業地塊具體位置]的小商業地塊（以下簡稱"該地塊"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊或道路名稱]，南至[具體方位及相鄰地塊或道路名稱]，西至[具體方位及相鄰地塊或道路名稱]，北至[具體方位及相鄰地塊或道路名稱]。2.地塊面積：經雙方確認，該地塊的面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該地塊規劃用途為商業用地，乙方應按照規劃用途使用該地塊。4.地塊現狀：該地塊目前的地上附著物為[詳細描述地上現有建筑物、設施等情況]，甲方應保證該地塊現狀的真實性和完整性，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓價款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該地塊擁有合法的所有權或處分權，有權將該地塊轉讓給乙方，并保證該地塊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與該地塊相關的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權屬證書、規劃許可證等，確保乙方能夠順利辦理相關手續。協助乙方辦理該地塊的過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。負責處理該地塊在轉讓前的一切債權債務關系，保證乙方受讓該地塊后不受任何第三方的追索。在本合同簽訂后[x]日內，將該地塊交付給乙方使用。交付標準為[詳細描述交付時地塊應達到的狀態，如場地平整、無障礙物等]。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付該地塊并協助辦理相關手續。在甲方履行義務后，有權取得該地塊的所有權，并按照規劃用途使用該地塊。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的該地塊，并按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。自行承擔辦理該地塊過戶登記手續所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在辦理過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方協商確定，該地塊的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作轉讓價款。首付款：乙方應在本合同簽訂后[x]日內，支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地塊過戶登記手續辦理完畢，且乙方取得土地權屬證書后[x]日內，乙方支付剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、過戶登記手續1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理該地塊的過戶登記手續。2.甲方應積極協助乙方提供辦理過戶登記手續所需的文件和資料，確保手續順利辦理。如因甲方原因導致過戶登記手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。3.乙方應按照土地管理部門的要求，及時提交相關文件和資料，并繳納辦理過戶登記手續所需的費用。如因乙方原因導致過戶登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定保證該地塊的權屬清晰，存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該地塊的所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該地塊，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定處理該地塊在轉讓前的債權債務關系，導致乙方遭受第三方追索的，甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該地塊的土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶登記手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補