棚改征收房屋拆除施工合同甲方：XXX棚戶區改造項目指揮部乙方：依照《中華人民共和國\o"合同法"\t"/web/208/_blank"合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《建筑拆除工程安全技術規范》JGJ147-2016等及其他有關\o"法律"\t"/web/208/_blank"法律、\o"行政法"\t"/web/208/_blank"行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為明確雙方職責，保證工程施工順利進行，雙方就下列房屋拆除工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：XXX棚戶區改造項目房屋拆除工程2、工程地點：XXXX路62號XXX社區西側（原XXXX廠家屬區）3、工程范圍：工程總占地面積約0.89公傾，施工范圍東與東元小區接壤；南臨國慶北路；西與清遠轉運站東面道路相連；北靠麗都花園（見附件“XXX住宅小區棚戶區改造項目地塊位置”規劃藍線圖）。4、拆房面積：工程范圍內需拆除房屋建筑面積約平方米，（其中XXX棚戶區改造項目建筑面積6401.65㎡（產權面積4231.49㎡，自建面積170.16㎡）；坍塌破舊房屋殘余建筑面積㎡）按本合同確定的單價結算。二、承包方式、合同價款1、承包方式：本工程采用固定綜合總價（含稅）包干方式承包，舊材料歸施工方。本合同為固定單價合同，合同價款已綜合考慮了現場條件等各種因素，包括作業全過程的工、料、機費、施工用材料（機械）倒運費、技術指導和監督、安全文明施工措施、機械（人工）拆除、解體破碎、廢棄物處理、場地平整清理、保險、稅金及安監、質檢、環保、城管等手續辦理、應急處置以及因拆除產生的其他費用等與施工有關的全部費用，是支付合同工程項目（工序）按技術交底施工達到質量標準及甲方要求，完成其缺陷修復及一切輔助工作所需的全部酬金的綜合單價（含合同明示或暗示的所有責任、義務和風險的費用），對于本合同中沒有提到的內容均視為已包含在相應的條款內容之中。在合同履行期間不論發生工、料、機等的價格浮動，合同價格均不做調整；不因政策或市場或實際拆除物數量與乙方測算數量發生偏差等因素的變化而發生改變。2、合同價款：確定拆除舊房建筑面積單價為元/平方米，合計總價人民幣拾萬仟佰拾元（￥）。三、合同價款支付及其方式1、甲方先按工程總價款的%計人民幣拾萬仟（1）乙方必須擁有相應的資質，相關材料辦理施工手續，發生的一切費用由乙方負責。（2）施工現場的管理人員必須統一著裝。（3）負責施工現場周邊環境的協調，如因周邊關系等處理不當造成停工、窩工、工期拖延等，全部由乙方承擔責任。（4）乙方在施工過程中拆除的材料不得任意堆放，不得影響周邊交通和綠化景觀，其建筑垃圾應集中堆放，及時外運至指定地點，在垃圾外運期間乙方應確保道路清潔、暢通，道路上灑落的建筑垃圾應當每天及時清理干凈。所有的垃圾清理干凈后，方可驗收。（5）負責施工現場、沿途及建筑垃圾堆放場地的安全防護及消防工作。（6）乙方在施工期間未經甲方同意，不能隨意更換現場代表。（7）因拆除工作量大、時間緊、拆除場地狹小等，乙方應服從甲方現場的協調管理，嚴格按照甲方劃定的范圍和規定的拆除順序施工，確保不涉及拆除范圍外的其他生產設施的安全運行。（8）乙方必須給其所有人員配置明顯的標識，乙方人員憑此標識進、出施工場地。（9）拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產設施等的安全。否則，因乙方責任造成的甲方或第三方的損失，乙方應負全額賠償責任。（10）在每棟房屋（每個單位工程）動工拆除前，乙方應提前72小時將拆除的措施、時間報甲方認可，未經甲方認可不得拆除。（11）除由于法律或實際上不可能繼續履行合同義務的情況外，乙方應嚴格按合同規定執行，達到使甲方滿意的程度。乙方應嚴格遵守與執行甲方的指令，應服從甲方在施工現場的統一管理，按照甲方的部署進行拆除工作，不得野蠻施工。（12）乙方應制訂施工措施、安全措施、進度計劃網絡圖報甲方審批。（13）在開工前乙方應提供其特種作業人員的有效證件。（14）拆除中對甲方指定的水、暖、電、汽、煤氣、化學等地上地下設施及管線的隔離點，應采取專項防護隔離措施，并報甲方進行備案。否則，因乙方責任造成的一切損失，乙方應負全額賠償責任。（15）乙方在施工時發現不明障礙物或者不明管線等，應當立即暫停施工，采取必要的應急措施，并及時向甲方報告，經甲方處置完畢后方可恢復施工。否則，因乙方責任造成的所有損失，乙方應負全額賠償責任。八、竣工驗收1、乙方在竣工前七天內向甲方送交“竣工報告”（最終驗收證書）。2、竣工前五天，由乙方組織預驗收，符合要求后，由甲方組織各相關部門進行竣工驗收，并提供最終驗收證書，作為結算的依據。3、驗收存在的工程質量問題及其它問題乙方必須按要求進行整改，以最終符合驗收要求日期為竣工交工日期。九、違約責任1、乙方未完全履行合同，應無條件返工，由此造成的工料損失由乙方自行承擔，或因乙方原因發生其它使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任。2、除非雙方協議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔違約責任后應繼續履行合同。3、雙方中某一方如不能按期付款應按銀行同期貸款利息向另一方支付違約金。4、因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的設備和材料的丟失、毀損，由乙方負全部責任。5、按照乙方的施工進度安排，如果甲方認為乙方的人員、機具配置不能完全勝任此進度安排工作，甲方有權要求乙方在規定時間內更換（補充）符合要求的人員或機具，否則乙方承擔違約責任，甲方有權解除合同。6、乙方不將建筑垃圾運至指定地點，隨意傾卸或道路未及時清理的，乙方應負違約責任。7、爭議解決辦法：甲乙雙方履行合同發生爭議時，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。十、合同變更、中止和終止1、本合同一經生效，合同雙方均不得擅自對本合同的內容（包括附件）作任何單方的修改。但任何一方均可以對合同內容以書面形式提出變更、修改、取消或補充的建議。該項建議應以書面形式通知對方并經雙方簽字確認。2、如果乙方有違反或拒絕執行本合同規定的行為時，甲方將用書面通知乙方，乙方在接到通知后3天內確認無誤后應對違反或拒絕作出修正，如果認為在3天內來不及糾正時，應提出修正計劃。如果得不到糾正或提不出修正計劃，甲方將保留中止本合同的一部分或全部的權利。對于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此而發生的一切費用、損失和索賠將由乙方負擔。3、如果乙方的違約行為在本合同其它條款中有明確規定，則按有關條款處理。4、在合同執行過程中，若因政府計劃調整而引起本合同無法正常執行時，乙方或甲方可以向對方提出中止執行合同或修改合同有關條款的建議，與之有關的事宜雙方協商辦理。十一、不可抗力1、本合同執行中若遇自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的不可抗力因素或政策單方原因造成合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格。2、受到不可抗力影響的一方應在不可抗力事故發生后，盡快將所發生的不可抗力事件的情況通知另一方，并在10天內將有關當局出具的證明文件提交給另一方審閱確認，受影響的一方同時應盡量設法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應將此情況立即通知對方。3、如雙方對不可抗力事件的影響估計將延續到60天以上時，雙方應通過友好協商解決本合同的執行問題。十二、其它1、本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如果合同正文與附件有不一致或模糊時，以合同正文為準。如果不同時間的文件有不一致或模糊時，以時間后者為準。2、合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的規定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。3、本合同列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款，任何一方不承擔本合同規定以外的責任、義務、補償和補救。4、雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部權利或義務轉讓給第三方。5、本合同項下雙方相互提供的文件、資料，雙方除為履行合同的目的外，均不得提供給與“拆除物資”和相關工程無關的第三方。6、本合同一式陸份，甲方叁份（總指揮部1份、財務1份、存檔1份），乙方叁份，經雙方簽字蓋章后開始生效。未盡事宜由雙方共同另行商議。甲方（公章）乙方（公章）地址：地址：法定代表人：法定