小產(chǎn)權(quán)交費協(xié)議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋及相關(guān)費用支付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量或參考相關(guān)資料，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的裝修情況、附屬設(shè)施等，例如毛坯房，帶有簡單水電線路，有一個自建的小院子，院子里有簡易的儲物棚]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。余款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫余款金額]元整），乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認可的方式在房屋交付前支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付余款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足余款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诩m紛，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責保護該房屋的安全和完整，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的行為。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理該房屋相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。在房屋交付時，保證房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部購房款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)，取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理購房相關(guān)手續(xù)所需的真實、有效的身份證明及其他資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔修復及賠償責任。積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，但因辦理該房屋相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并填寫房屋交付清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項設(shè)施、設(shè)備的狀況及數(shù)量等。甲方應(yīng)向乙方移交房屋的相關(guān)資料，并在房屋交付清單上簽字確認。乙方在收到房屋及相關(guān)資料后，應(yīng)在房屋交付清單上簽字確認。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付時當場提出，甲方應(yīng)負責及時修復或采取其他補救措施，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，目前無法辦理國家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證，但甲方應(yīng)保證乙方對該房屋擁有合法的占有、使用、收益權(quán)利。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔。2.若因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致該房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負責在[x]日內(nèi)修復或解決糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如在[x]日內(nèi)仍未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置抵押等他項權(quán)利，導致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、裝修費用、利息損失、預(yù)期可得利益損失等，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋，導致房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事