小區院子出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的小區院子（以下簡稱"該院子"）的出租使用權，乙方有意承租該院子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該院子位于[小區名稱]內，具體地址為[詳細門牌號]。2.面積：院子占地面積約為[x]平方米，以實際測量為準。3.現狀：院子目前為[現有狀態描述，如已平整、有簡單圍墻等]，包含[列舉院子內現有的設施設備，如簡易儲物棚等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該院子。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用院子的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[通知期限]通知乙方。2.義務應確保該院子具備合法的出租條件，保證乙方在租賃期間能夠正常使用。負責對院子的主體結構及公共設施進行維修養護，確保其安全正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與院子使用相關的手續（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該院子。對院子內的設施設備享有正常使用和合理維護的權利。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該院子及其附屬設施設備，不得擅自改變院子的結構和用途，如需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意。負責對院子內乙方自行添置的物品進行保管，因乙方保管不善造成物品損壞或丟失的，由乙方自行承擔責任。遵守小區的物業管理規定，按時繳納與院子使用相關的各項費用，如物業費、水電費等。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還該院子，如有損壞，應負責修復或賠償。五、院子的使用與維護1.使用限制乙方不得在院子內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將院子轉租給第三方。乙方應合理安排院子的使用時間，避免對小區其他居民造成噪音等干擾。2.維護責任乙方應負責院子內部的日常清潔衛生和綠化維護（如有）。對于院子內甲方提供的設施設備，乙方應定期進行檢查和維護，如發現問題應及時通知甲方。因乙方未及時通知或使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方在租賃期間對院子進行裝修或改造的，應自行承擔相關費用，并在裝修或改造過程中遵守相關安全規定，確保施工安全。裝修或改造完成后，如因乙方原因造成院子損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或消除隱患。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用院子的，甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因提前解除本合同的，除退還乙方剩余租金及押金外，還應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回院子，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變院子的結構和用途、未經甲方同意轉租院子或從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，收回院子，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還院子，每逾期一日，應按照當月租金的[x%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回院子，由此產生的一切費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合