小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)一處，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[x]號(hào)。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地所有權(quán)人為[集體土地所有者名稱(chēng)]。2.房產(chǎn)狀況：該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量及用途，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為瓷磚鋪設(shè)等]，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電已接通、有簡(jiǎn)單家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃等情況。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等。按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)（雖小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)存在一定限制，但在政策允許范圍內(nèi)提供必要協(xié)助），如協(xié)助乙方與相關(guān)集體組織溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備交付條件并實(shí)際交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶(hù)甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至上述指定賬戶(hù)，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（除尾款外，尾款支付后視為全部款項(xiàng)已收齊）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等均無(wú)損壞或缺失。同時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及與該房產(chǎn)相關(guān)的其他資料（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房產(chǎn)狀況，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的各項(xiàng)情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處置該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)值貶損、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限