工業樓房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方有意承租該樓房用于工業生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.樓房位置：該工業樓房位于[詳細地址]，具體位置及周邊環境狀況以現場實際情況為準。2.樓房面積：該樓房建筑面積為[x]平方米，其中包括廠房面積[x]平方米、辦公區域面積[x]平方米、附屬設施面積[x]平方米等。雙方同意以本合同約定的建筑面積作為租金計算及相關費用核算的依據。3.樓房結構及層數：該樓房為[樓房結構，如框架結構]，共[x]層。4.附屬設施：配套的水電設施，供電容量為[x]千瓦，供水管道管徑為[x]毫米，確保乙方正常生產經營用水用電需求。消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，符合國家相關消防安全標準，且處于正常可使用狀態。電梯[x]部，品牌為[電梯品牌]，額定載重為[x]千克，運行速度為[x]米/秒，能夠滿足乙方貨物及人員的垂直運輸需求。其他附屬設施還包括但不限于[列舉其他附屬設施，如通風系統、排水系統等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該樓房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同，明確租金、租賃期限等相關條款。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/年，大寫[大寫金額]。第二年至第[x]年，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。3.租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照本合同約定的賬戶支付租金而導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及其他費用。對該樓房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務：保證該樓房及附屬設施符合國家相關法律法規及行業標準，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關證明文件。在租賃期限內，負責對該樓房的主體結構進行維修和保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。協助乙方辦理與租賃樓房相關的工商注冊、稅務登記等手續，提供必要的協助和支持。不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及相關政策的規定。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該樓房及附屬設施，進行合法的工業生產經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，對甲方的違約行為有權追究其法律責任。在租賃期限內，如乙方對該樓房進行必要的裝修、改造，應在不影響樓房結構安全和正常使用功能的前提下進行，并提前告知甲方。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備及裝修，但應恢復樓房原狀。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用該樓房及附屬設施，不得擅自改變樓房的結構、用途或損壞附屬設施。如需改變樓房結構或用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。負責對租賃樓房內的水電、消防等設施進行日常維護和管理，確保其正常運行。如因乙方原因導致設施損壞或發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及相關政策的規定，合法經營，不得在租賃樓房內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，及時將租賃樓房及附屬設施交還甲方，并保證其處于正常使用狀態。如有損壞，應負責修復或賠償。五、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量，根據當地供水供電部門規定的價格標準，每月向甲方或相關部門支付水電費。水電費的結算周期為[結算周期，如每月1日至月底]。2.物業管理費：乙方應按照每月每平方米[x]元的標準向甲方指定的物業管理公司支付物業管理費，共計每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。物業管理費主要用于該樓房公共區域的清潔、綠化、安保等服務。物業管理費的支付方式與租金支付方式相同，應在每季度首月的[x]日前支付。3.其他費用：如乙方在租賃期間因生產經營需要產生的其他費用，如垃圾處理費、排污費等，均由乙方自行承擔，并按照相關規定按時足額繳納。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該樓房及附屬設施的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償，同時，每逾期一日，應按照未履行義務部分對應的租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及其他費用，同時甲方應按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并收回該樓房，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變樓房的結構、用途或損壞附屬設施，甲方有權要求乙方限期恢復原狀或賠償損失。如乙方未在規定期限內履行義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃樓房內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，并收回該樓房，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同，但應簽訂書面協議。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力或政府征收、拆遷等原因，導致本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和交接。乙方應在合同解除之日起[x]日內將租賃樓房及附屬設施交還甲方，并結清所有費用。甲方應在乙方交還樓房及附屬設施且結清費用后的[x]日內，退還乙方剩余租金及押金（如有）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之