工商銀行按揭合同協議?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擬向甲方申請個人住房貸款，用于購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本按揭合同協議（以下簡稱"本協議"），以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。房產地址為[詳細地址]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.貸款金額乙方向甲方申請的個人住房貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該貸款金額將用于支付乙方購買上述房產的部分購房款，具體支付方式按照本協議及相關約定執行。3.貸款期限貸款期限為[x]年，自甲方實際放款之日起計算。預計放款日期為[預計日期]，但實際放款日期以甲方放款憑證記載的日期為準。貸款到期日為放款日起屆滿[x]年之日。如遇節假日或法定休假日，順延至節假日或法定休假日后的第一個工作日。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并對乙方的資信狀況進行調查和評估。有權按照本協議約定，在乙方出現違約情形時，采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方提前償還全部或部分貸款本息、處置抵押物等。有權對乙方使用貸款的情況進行監督檢查，如發現乙方未按照本協議約定用途使用貸款，有權要求乙方立即改正，并采取相應的措施。2.義務按照本協議約定的金額、期限和方式，及時足額向乙方發放貸款。按照國家有關規定及本協議約定，為乙方辦理貸款相關手續，包括但不限于簽訂借款合同、抵押合同等，并承擔相關費用。對乙方提供的個人信息及貸款相關資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規另有規定或監管部門要求的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的金額、期限和方式使用貸款。在符合本協議約定及相關法律法規規定的前提下，有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在償還全部貸款本息及相關費用后，有權要求甲方協助辦理抵押物的解押手續。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。如乙方提供虛假資料，甲方有權解除本協議，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并承擔因此給甲方造成的損失。按照本協議約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時足額還款，應按照本協議約定承擔違約責任。按照本協議約定的用途使用貸款，不得將貸款挪用于非本協議約定的用途。如乙方違反本協議約定使用貸款，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并承擔因此給甲方造成的損失。配合甲方辦理貸款相關手續，包括但不限于簽訂借款合同、抵押合同、辦理抵押物登記等，并承擔相關費用。在貸款期間，乙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。如因乙方保管不善導致抵押物價值減少或滅失，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供甲方認可的其他擔保；如乙方未采取措施或提供的擔保不符合甲方要求，甲方有權要求乙方提前償還全部貸款本息及相關費用。在貸款期間，乙方如發生個人信息變更（如姓名、聯系方式、住址等），應及時書面通知甲方。三、還款方式及還款計劃1.還款方式乙方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：每月以相等的金額償還貸款本息，計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數1]等額本金還款法：每月償還等額的本金，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金/還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率其他還款方式（請注明）：____________________2.還款計劃乙方應自貸款發放后的次月起開始還款，具體還款日期為每月的[x]日。如遇節假日或法定休假日，順延至節假日或法定休假日后的第一個工作日。還款計劃如下表所示（以等額本息還款法為例）：|還款期數|還款日期|應還本金（元）|應還利息（元）|應還本息合計（元）|剩余本金（元）|||||||||1|[具體日期]|[x]|[x]|[x]|[貸款本金第1期應還本金]||2|[具體日期]|[x]|[x]|[x]|[剩余本金第2期應還本金]||...|...|...|...|...|...||[x]|[具體日期]|[x]|[x]|[x]|0|四、違約責任1.乙方違約情形及責任如乙方未能按照本協議約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未償還貸款本息金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并自逾期之日起至實際償還之日止，按照本協議約定的逾期違約金標準繼續支付逾期違約金。如乙方違反本協議約定將貸款挪用于非本協議約定的用途，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照挪用貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理貸款相關手續或提供相關資料，導致甲方無法按時發放貸款或無法實現抵押權等權益，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方在貸款期間發生個人信息變更未及時通知甲方，導致甲方無法及時與乙方取得聯系或影響甲方對乙方的風險評估，乙方應承擔由此產生的一切后果。如乙方未按照本協議約定妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或滅失，乙方應在甲方要求的期限內恢復抵押物的價值或提供甲方認可的其他擔保。如乙方未能履行上述義務，甲方有權要求乙方提前償還全部貸款本息及相關費用，并按照抵押物價值減少或滅失部分對應的貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。2.甲方違約情形及責任如甲方未按照本協議約定的金額、期限和方式及時足額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放貸款金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未發放貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定泄露乙方的個人信息及貸款相關資料，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照泄露信息所涉及貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、抵押物相關條款1.抵押物信息乙方同意以其購買的位于[房屋具體地址]的房產作為抵押物，為其向甲方申請的個人住房貸款提供抵押擔保。抵押物的詳細信息見本協議第一條"標的物或服務具體描述"中的房產信息部分。2.抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本協議項下的貸款本金、利息、逾期違約金、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和抵押權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.抵押物登記乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，配合甲方辦理抵押物的登記手續，相關費用由乙方承擔。抵押物登記手續辦妥后，抵押物權依法設立。如乙方未按照本協議約定辦理抵押物登記手續，導致抵押權未能依法設立，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.抵押物處置在乙方出現本協議約定的違約情形時，甲方有權依法處置抵押物，以實現債權。抵押物處置所得價款在扣除處置費用及本協議約定的抵押擔保范圍內的款項后，如有剩余，應退還乙方；如不足以清償本協議約定的抵押擔保范圍內的款項，乙方應繼續承擔清償責任。六、保險條款1.保險要求乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方認可的保險公司投保房屋財產險及貸款保證保險，保險期限不得短于本協議項下的貸款期限。保險金額不得低于抵押物的價值，保險費由乙方承擔。2.保險權益保險單中應注明甲方為保險第一受益人。在貸款期間，如抵押物因保險事故發生損失，乙方應及時通知甲方及保險公司，并協助甲方辦理保險理賠手續。保險理賠款應優先用于償還本協議項下的貸款本息及相關費用。如保險理賠款不足以清償本協議項下的貸款本息及相關費用，乙方應繼續承擔清償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在本協議履行期間，如出現法律法規規定或本協議約定的解除情形，一方有權解除本協議。協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定辦理相關手續，結清債權債務關系。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各自的有效送達地址和聯系電話。任何一方如變更送達地址或聯系電話，應提前[x]日書面通知對方。一方按照本協議填寫的送達地址向另一方發送的通知、文件等，自發出之日起[x]日后，即視為送達對方。如因送達地址不準確或未及時通知對方地址變更等原因導致通知、文件等未能送達對方，責任由負有通知義務的一方承擔。3.協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲方執[x]份，乙方執[x]份，相關登記部門執[x]