小產(chǎn)權(quán)房范本合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體為[所在樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（面積如有誤差，誤差比例在合理范圍內(nèi)的，按照實(shí)際測(cè)量面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；誤差比例超出合理范圍的，雙方協(xié)商解決）3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[注明房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]5.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修裝飾等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并將該房屋出售給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量、使用現(xiàn)狀等信息。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該房屋的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。在交接前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有），并提供必要的協(xié)助和文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證該房屋符合雙方約定的交付條件。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行對(duì)該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，接受該房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付給甲方。雙方同意通過(guò)以下第[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]種方式進(jìn)行款項(xiàng)支付：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在[具體地點(diǎn)]以現(xiàn)金方式支付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交付條件：該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、鑰匙等交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，隱瞞該房屋的真實(shí)情況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致該房屋受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：