小區鋪位轉讓協議書模板?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"），有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪位，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就鋪位轉讓事宜達成如下協議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[小區具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.鋪位面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該鋪位建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.鋪位用途：該鋪位目前用于[具體經營業態，如餐飲、零售等]。4.鋪位現狀：甲方應向乙方如實告知該鋪位的現狀，包括但不限于裝修情況、設備設施配備情況、是否存在租賃糾紛、產權糾紛等。目前該鋪位的裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，有無吊頂、隔斷等]；設備設施配備情況為[列舉主要設備設施，如空調、收銀系統、貨架等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該鋪位的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方提供與該鋪位相關的所有資料，包括但不限于產權證明、租賃合同等。尾款：乙方應在辦理完鋪位過戶手續及交接手續后的[x]日內，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定支付轉讓款或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該鋪位擁有合法的處分權，保證該鋪位不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該鋪位的相關情況，包括但不限于現狀、使用歷史、周邊環境等。協助乙方辦理鋪位的過戶手續及交接手續，提供必要的協助和配合，因辦理過戶手續及交接手續產生的相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至鋪位交接前，妥善保管該鋪位及相關設施設備，不得擅自損壞或變更其現狀。如因甲方原因導致鋪位及相關設施設備損壞或變更的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定使用該鋪位，并享有該鋪位的相關權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合法使用該鋪位，不得從事違法違規經營活動。在辦理鋪位過戶手續及交接手續過程中，積極配合甲方提供相關資料和信息，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。在鋪位交接后，按照交接時的現狀接收該鋪位及相關設施設備，并承擔后續的維護、保養、管理等責任。四、鋪位過戶及交接1.過戶手續：甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，協助乙方辦理該鋪位的過戶手續，將該鋪位的產權變更至乙方名下。辦理過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.交接手續：在辦理完過戶手續后的[x]日內，雙方應進行鋪位的交接。交接時，雙方應共同對鋪位的現狀、設備設施配備情況等進行檢查和確認，并簽署交接清單。甲方應向乙方移交該鋪位的相關資料，包括但不限于產權證明、租賃合同、裝修圖紙、設備設施清單等。交接完成后，該鋪位的風險及責任即轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理鋪位過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款及按照銀行同期貸款利率支付利息。如甲方隱瞞該鋪位存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。如甲方未按照本協議約定妥善保管該鋪位及相關設施設備，導致鋪位及相關設施設備損壞或變更的，甲方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓款的[x%]支付違約金。如乙方違反國家法律法規及小區物業管理規定，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定接收該鋪位或未履行交接手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓款的[x%]支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另