小區夾層出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于[小區名稱]小區的夾層出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該夾層位于[小區名稱]小區[具體樓棟號]樓，位于該樓[樓層具體位置，如從某層至某層之間的夾層部分]。2.面積：經雙方共同測量或參考相關產權登記資料，該夾層的建筑面積為[x]平方米。（如有套內面積等其他面積表述，可在此詳細說明）3.現狀：甲方保證該夾層目前的狀況為[詳細描述現狀，如毛坯狀態、已有簡單裝修包括墻面地面情況、水電線路情況等]，乙方對該夾層現狀予以認可。二、租賃用途乙方租賃該夾層的用途為[具體用途，如辦公、倉儲、居住（需符合相關規定）等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該夾層。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該夾層，且乙方符合續租條件而甲方拒絕續租的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如需調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。五、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還該夾層后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分應退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應補足差額部分。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該夾層的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該夾層，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應在租賃期限開始前，確保該夾層具備正常使用條件，包括但不限于提供符合安全標準的水電設施等。在租賃期間，甲方應負責對該夾層的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應在接到乙方關于夾層維修的通知后[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的產權證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。5.甲方如需提前收回該夾層，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該夾層。2.乙方應按照合同約定的用途使用該夾層，不得擅自改變其結構或用途。如需對夾層進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應保持夾層原狀交還甲方。如乙方擅自裝修或改造導致夾層損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應按時足額支付租金及押金，以及按照合同約定承擔與租賃相關的其他費用，如水電費、物業費等。乙方應在收到相關費用催繳通知后的[x]個工作日內結清費用，逾期未支付的，應按照相關規定支付違約金。4.乙方應合理使用該夾層及其附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期對夾層進行檢查和維護，如發現安全隱患或設施損壞等情況，應及時通知甲方并采取必要的措施防止損失擴大。5.乙方應遵守小區的各項規章制度，不得在夾層內從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應自行負責夾層內的安全保衛工作，如因乙方原因導致夾層發生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的期限內交還該夾層，并保證夾層及其附屬設施完好無損。乙方應負責清理夾層內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。七、物業管理1.乙方應按照小區物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。物業費標準為每月每平方米[x]元，由乙方直接向物業管理公司繳納。2.乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。如因乙方違反規定導致甲方或物業管理公司遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.在租賃期間，如小區物業管理公司對公共區域進行維修、改造或其他管理活動，影響乙方正常使用該夾層的，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決，盡量減少對乙方使用的影響。如因此給乙方造成損失的，根據實際情況由責任方承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變租賃用途、擅自裝修或改造夾層、損壞夾層及其附屬設施、拖欠物業費等相關費用或從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在合同解除后的[x]個工作日內交還該夾層。4.如甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該夾層或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方提前收回該夾層，應按照本合同約定支付違約金并賠償乙方損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、