小區雜屋出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]小區內的雜屋一處（以下簡稱"該雜屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該雜屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該雜屋位于[小區名稱及具體地址]小區[具體棟數及單元]樓[具體樓層]的[房號或編號]，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.現狀：雜屋為[結構類型，如磚混結構等]，目前處于[現有裝修及設施情況描述，例如毛坯狀態，有簡單水電線路等]狀態。3.附屬設施：包括但不限于[列舉雜屋附帶的附屬設施，如窗戶、門、水電表等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取雜屋出售款項。對該雜屋享有合法的所有權及處分權，保證出售該雜屋未侵犯任何第三方的合法權益。2.義務向乙方如實告知該雜屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、是否存在質量問題、是否被抵押或查封等情況。保證該雜屋在交付時符合正常使用條件，提供必要的相關證明文件（如產權證明等）。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理該雜屋的過戶手續，所需費用按照法律法規及當地政策規定各自承擔。按照合同約定的時間和方式將該雜屋交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付雜屋及相關證明文件。有權在辦理過戶手續過程中要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付雜屋購買款項。接受甲方交付的雜屋，并按照合同約定使用該雜屋。在辦理過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因自身原因導致的過戶手續辦理延遲或不能辦理的責任。三、雜屋出售價格及付款方式1.出售價格：該雜屋的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理過戶手續前x日]支付給甲方。甲方應在收到乙方全部款項后，向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部款項后的[x]日內，將該雜屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對雜屋進行驗收，確認無誤后辦理交接手續。甲方應將該雜屋的鑰匙、相關證明文件等交付給乙方。五、過戶手續辦理1.雙方應在合同簽訂后積極配合辦理該雜屋的過戶手續。甲方應在[x]日內提供辦理過戶所需的全部資料，乙方應按照要求及時提交相關申請文件。2.辦理過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按照原計劃辦理，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付雜屋，每逾期一日，應按照雜屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照雜屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的雜屋存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責修復或賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理過戶手續，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照雜屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照雜屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接受甲方交付的雜屋或在驗收時故意挑剔、提出不合理要求，影響交接手續辦理的，應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照雜屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，導致過戶手續辦理延遲或不能辦理，應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照雜屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，