小產權購房意向合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方對甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）有購買意向，雙方經友好協商，達成如下小產權購房意向合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：經雙方測量或參考相關資料，該房屋建筑面積約為[x]平方米，其中套內建筑面積約為[x]平方米。3.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，現狀如下[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，有權出售該房屋，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、土地性質、房屋質量等。2.甲方應協助乙方辦理與該房屋購買相關的手續，在乙方需要時提供必要的文件和資料。3.甲方應按照本協議約定的時間和條件，配合乙方看房、了解房屋情況。4.在乙方提出購買意向后，甲方不得擅自將該房屋出售給第三方或與第三方簽訂相關購房協議。5.甲方應確保該房屋不存在產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和產權辦理的問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權對該房屋進行實地查看，了解房屋的具體情況。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方表達購買意向，并在甲方要求時提供相關身份證明文件和購房款項證明等資料。3.乙方應按照本協議約定的條件和時間與甲方簽訂正式購房合同，并支付購房款項。4.乙方應遵守法律法規和相關政策規定，在購買該房屋過程中承擔相應的法律責任。如因乙方原因導致無法完成購房交易或給甲方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：經雙方協商一致，該房屋的購房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行購房協議的擔保，若乙方在簽訂正式購房合同前反悔，無權要求甲方返還定金；若甲方在簽訂正式購房合同前反悔，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在簽訂正式購房合同之日起[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應按照正式購房合同的約定辦理相關手續。剩余款項：剩余購房款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應按照正式購房合同約定的付款方式和時間支付給甲方。付款方式可以選擇銀行貸款、分期付款等，具體方式由雙方在正式購房合同中約定。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：雙方應在正式購房合同中約定房屋交付時間。甲方應在交付時間前確保房屋達到交付條件，并通知乙方進行驗收。2.交付條件：房屋交付時應符合以下條件：房屋主體結構質量經檢驗合格；房屋的水、電、氣等配套設施能夠正常使用；房屋的裝修及設施設備符合雙方約定的標準（如有）。3.驗收方式：乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內對房屋進行驗收。驗收時，雙方應共同對房屋的質量、裝修、設施設備等進行檢查。如發現問題，乙方應在驗收單中注明，甲方應按照雙方約定的時間進行整改，直至房屋符合交付條件。4.交接手續：房屋驗收合格后，雙方應辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。甲方應將房屋鑰匙、相關產權文件及其他與房屋有關的資料交付給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如擅自將房屋出售給第三方、隱瞞房屋重要信息、不配合辦理相關手續等，導致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金；賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于購房款項的利息損失、為購房而支出的其他費用（如中介費、評估費等）。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付定金、首付款或剩余購房款項、在簽訂正式購房合同前反悔等，導致無法完成購房交易的，乙方應承擔以下違約責任：甲方有權沒收乙方已支付的定金；乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金；賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于為與乙方交易而支出的費用（如中介費、房屋維護費等）。3.雙方違反正式購房合同約定的，應按照正式購房合同中的違約責任條款承擔相應責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議僅為購房意向協議，雙方應在本協議生效后的[x]日內簽訂正式購房合同。正式購房合同簽訂后，本協議自動失效，雙方權利義務以正式購房合同為準。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日需注意的是