小區解除物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《物業服務合同》（以下簡稱"原合同"），就甲方位于[小區名稱及具體地址]的小區提供物業服務事宜達成了一系列約定。現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，并就解除相關事宜達成如下協議：一、解除原因雙方經協商一致，決定解除原合同，原因為：______________________（詳細說明解除合同的原因）二、標的物或服務具體描述（一）小區基本情況1.小區名稱：[小區具體名稱]2.小區地址：[詳細地址]3.占地面積：[占地面積具體數值及單位]4.建筑面積：[建筑面積具體數值及單位]5.物業類型：[如住宅、商業、商住混合等]6.小區配套設施：共有設施設備：包括但不限于建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明、監控安防等附屬設施設備，化糞池、污水井、雨水井、垃圾轉運站等環境衛生設施，以及物業服務用房等。共用設施設備：涵蓋給排水系統、供電系統、供氣系統、供熱系統、電梯、消防設施、智能化系統等。公共場地：如小區內的道路、綠地、休閑廣場、停車場等。（二）物業服務內容原合同約定的物業服務內容包括但不限于以下方面：1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設施設備的運行、維修、養護和管理：如上述列舉的給排水、供電、供氣、供熱、電梯、消防、智能化等系統。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理：包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理：負責小區內綠地的日常養護、花草樹木的修剪、澆灌、病蟲害防治等，以及建筑小品的清潔、維護等。5.環境衛生管理：小區內公共區域的清掃保潔，包括道路、廣場、樓道、電梯轎廂等，及時清除各類垃圾和雜物。垃圾的收集、運輸和處理，按照規定的時間和路線將垃圾運至指定的垃圾處理場所。公共區域的衛生消毒，定期對樓道、電梯、垃圾桶等進行消毒，預防疾病傳播。6.安全防范服務：門崗管理：設置門禁系統，對進出小區的人員、車輛進行登記和查驗，阻止無關人員和車輛進入小區。巡邏服務：安排專人定時巡邏小區，重點巡查公共區域、樓道、停車場等，及時發現和處理各類安全隱患和突發事件。監控系統維護：確保小區內的監控設備正常運行，對監控資料進行保存和管理，以便隨時查閱。7.交通秩序與車輛停放管理：制定小區內的交通規則，引導車輛有序通行和停放，確保道路暢通。對停車場進行管理，包括車輛的停放登記、收費管理等，維護停車場的秩序。8.房屋裝飾裝修管理：對業主的房屋裝飾裝修活動進行監督管理，確保裝修行為符合相關規定，不影響建筑物的安全和外觀。9.社區文化建設：組織開展各類社區文化活動，豐富業主的業余生活，增強業主之間的溝通和交流，營造和諧的社區氛圍。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。有權了解乙方的物業服務費用收支情況，要求乙方提供相關財務報表。有權對乙方違反法律法規、原合同約定或損害業主利益的行為進行制止，并要求乙方改正。2.義務：按照原合同約定向乙方支付物業服務費用。協助乙方開展物業服務工作，提供必要的便利條件，如提供物業服務用房、相關設施設備資料等。遵守小區的物業管理規定，配合乙方的管理工作，不得妨礙乙方正常開展物業服務活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照原合同約定收取物業服務費用。有權要求甲方協助開展物業服務工作，提供必要的支持和配合。有權根據實際情況調整物業服務方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務：按照原合同約定的服務內容和標準，為小區提供優質、高效的物業服務。定期向甲方公布物業服務費用的收支情況，接受甲方的監督。對小區內的共用設施設備進行定期維護和保養，確保其正常運行。妥善處理業主的投訴和建議，及時解決物業服務過程中出現的問題。在解除合同前，繼續履行原合同約定的各項義務，確保物業服務的連續性和穩定性。四、費用結算與支付（一）物業服務費用結算1.甲乙雙方共同確認，截至本協議簽訂之日，甲方應支付給乙方的物業服務費用為[具體金額]元。2.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方提供詳細的物業服務費用結算清單，包括費用明細、計算依據、欠費情況等。甲方應在收到結算清單后的[x]個工作日內進行核對，并書面確認結算金額。3.如甲方對結算金額有異議，應在收到結算清單后的[x]個工作日內提出書面意見，并與乙方共同協商解決。協商不成的，可以通過法律途徑解決。（二）費用支付1.經雙方核對確認結算金額后，甲方應在[具體支付日期]前，將應支付的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的物業服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。五、交接事宜（一）資料交接1.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方移交以下資料：物業服務期間的各類檔案資料，包括業主檔案、物業維修檔案、財務檔案等。小區共用設施設備的圖紙、使用說明書、維護保養記錄等。物業服務合同、協議、規章制度等相關文件。其他與物業服務相關的資料。2.甲方應在收到乙方移交的資料后的[x]個工作日內，進行核對和簽收，并出具書面簽收證明。（二）設施設備交接1.雙方共同對小區內的共用設施設備進行盤點和檢查，確認設施設備的現狀。2.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將共用設施設備的管理權移交給甲方。移交時，乙方應確保設施設備正常運行，并提供必要的技術支持和培訓。3.甲方應在接收共用設施設備后，承擔相應的管理和維護責任。如因乙方在交接前未履行維護保養義務導致設施設備出現故障或損壞的，乙方應負責修復或賠償。（三）人員交接1.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，完成物業服務人員的撤離工作。2.乙方應協助甲方做好新物業服務企業的選聘和交接工作，提供必要的協助和支持。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，妨礙乙方正常開展物業服務活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求進行資料交接、設施設備交接或人員交接，每逾期一日，應按照本協議約定的服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除乙方相應的服務費用，并要求乙方繼續履行交接義務。2.若乙方在解除合同前未按照原合同約定履行物業服務義務，給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反法律法規或本協議約定，擅自將物業服務項目轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的物業服務費用，同時乙方應按照本協議約定的服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議