小區樓道施工合同協議?甲方（發包方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________乙方（承包方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就小區樓道施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[小區名稱]樓道施工工程2.工程地點：[小區具體地址]3.工程內容：樓道墻面的粉刷及修復，要求墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、起皮、掉粉等現象。樓道地面的鋪設及修補，選用符合質量標準的[具體地面材料]，鋪設應牢固、平整，無空鼓、起砂等問題。樓道扶手的安裝與更換，確保扶手安裝牢固，高度、間距符合安全標準，表面光滑無毛刺。樓道照明系統的改造，包括更換損壞的燈具、線路檢修等，保證照明亮度符合設計要求。4.工程范圍：[具體樓號及樓層范圍]的樓道二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數]天如遇下列情況，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致工程無法正常進行的；甲方提出變更設計或增加工程量，導致施工進度受影響的；因甲方未按合同約定提供施工條件，如場地未清理、水電未接通等造成延誤的；其他非乙方原因造成的延誤。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因甲方提出變更設計或增加工程量外，不作調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程預付款，金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節點，如墻面基層處理完成、地面鋪設完成等]后，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程尾款，金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。對乙方不按合同約定施工或不符合質量要求的，有權要求乙方整改或返工，直至達到合同標準。按合同約定的時間和方式支付工程款。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料，如小區樓道原始圖紙、設計要求等，并協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續（如有）。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式支付工程款，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料，并協助辦理施工手續（如有）。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務：嚴格按照國家相關規范、標準以及本合同約定的工程內容、質量要求、施工工藝進行施工，確保工程質量達到優良標準。制定詳細的施工計劃和安全措施，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。在施工過程中，應遵守施工現場的各項規章制度，做到文明施工、安全施工，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的材料采購、運輸、保管等工作，所采購的材料應符合國家質量標準及合同約定要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家相關規定及合同約定向甲方提交竣工報告、竣工資料等，并配合甲方進行工程驗收。對工程質量承擔保修責任，在保修期內，對出現的質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔維修費用及因此給甲方造成的損失。五、工程質量及驗收1.質量標準：本工程質量應符合國家現行的施工及驗收規范、質量檢驗評定標準的合格等級要求，并達到以下具體標準：樓道墻面：表面平整度偏差不超過[具體數值]mm，陰陽角方正度偏差不超過[具體數值]mm，顏色均勻一致，無明顯色差，無裂縫、起皮、掉粉等現象。樓道地面：地面平整度偏差不超過[具體數值]mm，相鄰板塊之間的高差不超過[具體數值]mm，無空鼓、起砂等問題，地面材料的規格、型號、顏色應符合設計要求。樓道扶手：扶手安裝牢固，高度偏差不超過[具體數值]mm，間距偏差不超過[具體數值]mm，表面光滑無毛刺，焊接處牢固、平整，無虛焊、漏焊現象。樓道照明系統：燈具安裝牢固，亮度均勻，無明顯陰影，線路連接正確、牢固，絕緣性能良好，漏電保護裝置靈敏可靠。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及驗收申請。甲方收到乙方的驗收申請后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時工期順延。若甲方未按照合同約定向乙方提供施工所需資料或協助辦理相關手續，導致乙方無法正常施工的，應承擔因此給乙方造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定采購材料或使用不符合質量要求的材料，甲方有權要求乙方更換材料，并承擔因此產生的費用。如因乙方使用不合格材料導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，包括但不限于返工費用、賠償甲方及第三方損失等。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、保修責任1.保修期限：本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.保修范圍：乙方應對本合同約定的施工范圍內的全部工程內容承擔保修責任，包括但不限于樓道墻面、地面、扶手、照明系統等。3.保修責任：在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內派人到現場進行維修。如乙方未在規定時間內響應或維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從乙方的保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔全部維修費用及因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律