小區長期修繕合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區存在需要長期修繕維護的情況，為確保小區設施設備的正常運行，保障小區居民的生活質量，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區長期修繕事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.修繕范圍乙方負責對甲方所在小區內的各類建筑物、構筑物及其附屬設施設備進行修繕維護，具體包括但不限于房屋建筑的屋面防水、墻面修補、樓道粉刷、門窗維修更換；小區道路、停車場的修復與保養；給排水系統、供電系統、供氣系統、消防系統、電梯等設施設備的日常檢查、維修、保養及故障排除等。2.修繕標準所有修繕工作應符合國家及地方現行的相關工程建設標準、質量驗收規范以及小區原設計要求。對于房屋建筑的修繕，應確保屋面無滲漏、墻面平整光潔、門窗開關靈活且密封良好；對于設施設備的維修保養，應使其達到安全運行、正常使用的狀態，各項性能指標符合規定標準。3.修繕周期本合同為長期合同，乙方應根據小區實際情況，制定合理的修繕計劃，并按照計劃定期對小區進行全面或局部的修繕工作。修繕工作應在雙方協商確定的合理時間內完成，避免對小區居民的正常生活造成較大影響。一般情況下，乙方應每月至少對小區進行一次全面巡查，及時發現并處理各類修繕問題；對于緊急情況，應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行搶修。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成修繕工作。有權知曉小區修繕工作的進展情況及相關費用支出情況。2.義務向乙方提供小區的相關資料，包括但不限于小區規劃圖紙、建筑物及設施設備的原始資料等，以便乙方更好地開展修繕工作。協助乙方協調小區居民與修繕工作相關的事宜，為乙方的工作提供必要的便利條件。按照合同約定及時支付修繕費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付修繕費用。在修繕工作中，如因甲方或第三方原因導致工作受阻或出現其他不可預見的情況，有權要求甲方協助解決或給予合理補償。根據小區實際情況及甲方要求，有權制定合理的修繕方案，但需報甲方審核同意。2.義務按照國家及地方相關標準、規范以及合同約定的修繕范圍、標準和周期，組織專業的施工隊伍進行修繕工作，確保修繕質量。施工過程中，應采取必要的安全防護措施，保障施工人員及小區居民的人身安全和財產安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，提交修繕工作報告及相關費用清單。妥善保管修繕工作中涉及的各類資料，包括但不限于施工圖紙、維修記錄、材料清單等，以備甲方查閱。在修繕工作完成后，負責對修繕區域進行清理，恢復原狀。三、費用及支付方式（一）費用1.修繕費用按照實際發生的工程量結算，具體單價根據市場行情及相關定額標準由雙方協商確定，并在合同執行過程中根據實際情況進行調整。2.對于一些重大修繕項目或一次性投入較大的修繕工作，雙方應另行簽訂補充協議，明確費用金額及支付方式等相關事宜。（二）支付方式1.甲方應在收到乙方提交的修繕費用清單及相關證明材料后的[x]個工作日內進行審核確認。2.審核無誤后，甲方應在[x]個工作日內將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。3.乙方應在每次收款后向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成修繕工作的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常開展修繕工作，如提供資料不完整、協調工作不到位等，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準和期限完成修繕工作，每逾期一日，應按照當次修繕費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除相應的修繕費用，并要求乙方繼續履行合同或解除合同，乙方應返還已收取的費用并承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方修繕工作質量不符合合同約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工費用及給甲方造成的其他損失。如因乙方修繕質量問題導致出現安全事故或其他嚴重后果的，乙方應承擔全部法律責任。3.若乙方違反合同約定擅自將修繕工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字