居間協議和存量房合同?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（居間人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有購買/出售存量房的需求，乙方具備提供居間服務的能力和資質，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方為甲方提供存量房居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[住宅/商業等]4.房屋所有權證號：[具體證號]5.房屋性質：[商品房/經濟適用房等]（二）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供存量房買賣/租賃的居間服務，包括但不限于：1.尋找合適的存量房房源/客源，并向甲方如實報告相關信息；2.協助甲方與相對方進行溝通、協商，促成雙方達成存量房買賣/租賃意向；3.協助甲方辦理存量房交易過程中的各項手續，包括但不限于簽訂合同、辦理產權過戶、繳納稅費等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務；有權了解存量房交易的相關信息，乙方應如實告知；在乙方促成交易后，有權要求乙方協助辦理相關手續。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及交易需求；按照本協議約定向乙方支付居間服務費用；在乙方促成交易后，積極配合乙方及相對方辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用；在促成交易后，有權要求甲方及相對方按照本協議約定履行各自義務。2.義務以誠實信用的原則為甲方提供居間服務，如實報告存量房交易的相關信息；積極協助甲方與相對方進行溝通、協商，促成雙方達成交易意向；保守在居間服務過程中知悉的甲方及相對方的商業秘密和個人隱私；協助甲方辦理存量房交易過程中的各項手續，確保手續合法、合規、順利辦理。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用甲方應向乙方支付的居間服務費用為人民幣[x]元。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日向乙方支付居間服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.在乙方促成甲方與相對方簽訂存量房買賣合同之日，甲方應向乙方支付居間服務費用的剩余部分，即人民幣[x]元。（三）費用調整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致居間服務費用需要調整的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。四、存量房合同的簽訂（一）乙方促成甲方與相對方達成存量房買賣/租賃意向后，應及時通知甲方及相對方簽訂存量房買賣合同。（二）甲方及相對方應在乙方通知后的[x]個工作日內簽訂存量房買賣合同。合同內容應符合法律法規的規定，明確雙方的權利義務。（三）如甲方或相對方拒絕簽訂存量房買賣合同，應承擔違約責任，并按照本協議約定向對方支付違約金。違約金的數額為居間服務費用的[x]%。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的居間服務費用及違約金。2.如甲方違反本協議約定，導致乙方無法完成居間服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及可得利益損失。3.如甲方在乙方促成交易后，擅自解除與相對方的存量房買賣合同，應承擔違約責任，并按照本協議約定向乙方支付違約金。違約金的數額為居間服務費用的[x]%。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定提供居間服務或提供的服務不符合約定，導致甲方無法達成交易意向或遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失及可得利益損失。2.如乙方違反本協議約定，泄露甲方及相對方的商業秘密或個人隱私，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在促成交易后，未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失及可得利益損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日存量房合同賣方（甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________買方（乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________居間方（丙方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有出售存量房的意愿，乙方有購買該存量房的意愿，丙方作為居間方已促成甲乙雙方達成交易意向，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方出售存量房給乙方事宜達成如下合同：一、房屋基本情況（一）房屋坐落[具體地址]（二）房屋建筑面積[x]平方米（三）房屋用途[住宅/商業等]（四）房屋所有權證號[具體證號]（五）房屋性質[商品房/經濟適用房等]二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格甲乙雙方協商一致，該存量房的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在辦理房屋產權過戶手續前，乙方應向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應向甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應在銀行放款后[x]個工作日內，將首付款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.甲方應在本合同約定的付款方式全部履行完畢后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.房屋交付前，房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。（二）產權過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.丙方應協助甲乙雙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取購房款；在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛；如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋質量、附屬設施設備等情況；按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋并協助辦理產權過戶手續；在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款；如實向甲方告知個人信息及購房需求；在辦理產權過戶手續時，積極配合甲方及丙方提供相關資料和文件。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費用；在甲乙雙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲乙雙方承擔違約責任。2.義務以誠實信用的原則為甲乙雙方提供居間服務，如實報告房屋交易的相關信息；積極協助甲乙雙方進行溝通、協商，促成雙方達成交易意向；保守在居間服務過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；協助甲乙雙方辦理房屋交易過程中的各項手續，確保手續合法、合規、順利辦理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、利息、中介費及乙方因此遭受的其他直接損失和可得利益損失。3.如甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理產權過戶手續，應承擔違約責任，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應繼續履行協助辦理產權過戶手續的義務。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方在簽訂本合同后，擅自解除合同，應承擔違約責任，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的定金不予退還。3.如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方及丙方辦理相關手續，應承擔違約責任，并賠償甲方及丙方因此遭受的損失。（三）丙方違約責任1.如丙方未按照本合同約定提供居間服務或提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方無法達成交易意向或遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲乙雙方的直接損失、間接損失及可得利益損失。2.如丙方違反本合同約定，泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。（