屋面維修工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方屋面出現(xiàn)損壞需要進(jìn)行維修，乙方具備屋面維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋面維修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修屋面位置：甲方位于[具體地址]的建筑物屋面。2.屋面現(xiàn)狀：屋面存在多處防水層破損、開(kāi)裂，保溫層部分損壞，瓦片有脫落缺失等問(wèn)題，導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，影響建筑物正常使用及內(nèi)部設(shè)施安全。3.維修內(nèi)容防水層修復(fù)：對(duì)屋面破損、開(kāi)裂的防水層進(jìn)行清理、修補(bǔ)，重新鋪設(shè)高質(zhì)量防水卷材，確保防水層的防水性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。保溫層修復(fù)或更換：對(duì)損壞的保溫層進(jìn)行修復(fù)，若無(wú)法修復(fù)則更換性能良好的保溫材料，恢復(fù)屋面的保溫功能，保證室內(nèi)溫度穩(wěn)定。瓦片修復(fù)與更換：檢查并修復(fù)松動(dòng)、脫落的瓦片，對(duì)缺失的瓦片進(jìn)行更換，保證屋面瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，外觀整潔。其他維修項(xiàng)目：對(duì)屋面的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通、清理，確保排水暢通；對(duì)屋面周邊的密封膠進(jìn)行檢查和更換，防止雨水從縫隙處滲漏。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)維修工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供屋面維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始設(shè)計(jì)圖紙、屋面結(jié)構(gòu)資料等，協(xié)助乙方了解屋面具體情況。為乙方開(kāi)展維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入屋面及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)處理與其他相鄰方可能產(chǎn)生的關(guān)系。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工程實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事屋面維修工程所需的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求進(jìn)行施工。自行負(fù)責(zé)維修工程所需的材料、設(shè)備和工具的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用，并保證所使用的材料、設(shè)備和工具符合質(zhì)量要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。在維修過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的工期完成維修工程，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。在維修工程竣工后，向甲方提供維修工程質(zhì)量保修書(shū)，明確保修期限和范圍，并按照保修書(shū)的約定承擔(dān)保修責(zé)任。對(duì)維修工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次屋面維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成防水層修復(fù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后]，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本屋面維修工程工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，共計(jì)[x]天。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；若因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修后的屋面應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，保溫性能、排水性能等各項(xiàng)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。2.驗(yàn)收維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修工程的各項(xiàng)施工內(nèi)容是否符合本合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、保修責(zé)任1.乙方對(duì)本屋面維修工程提供[x]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期限內(nèi)，如屋面出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏等故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.乙方承擔(dān)保修責(zé)任所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，均由乙方自行承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致屋面損壞的，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；如因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方返工后仍無(wú)法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在維修過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自將本維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.