小院子空地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處小院子空地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該空地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：甲方出租的小院子空地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：該空地面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：空地目前為自然狀態，地面較為平整，無明顯障礙物，但不包括任何已存在的建筑物、構筑物及附屬設施（如有特殊情況需明確說明）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃空地。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該空地，雙方另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租，乙方應按時騰空并交還空地。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年/每半年/每季度根據市場行情或雙方協商進行調整（如無調整約定，可刪除此句）。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還空地后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃空地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回空地的，甲方有權提前解除合同，但應提前[x]日通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。2.義務保證所提供的租賃空地具有合法的出租權，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責提供租賃空地的基本使用條件，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用空地的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方應協助乙方處理與租賃空地相關的合理事務，如配合乙方辦理相關手續等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用租賃空地。經甲方書面同意，乙方有權對租賃空地進行合理的改造、裝修或增設附屬設施，但不得損害空地的原有結構和甲方的權益。租賃期滿或合同解除后，乙方應將空地及附屬設施恢復原狀或按照雙方協商的方式處理。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致合同無法繼續履行的，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還已支付的租金及押金，并要求甲方給予一定的合理補償（如有約定）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用租賃空地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需改變用途或轉租，須經甲方書面同意。在租賃期間，乙方應妥善保管租賃空地及附屬設施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于租賃空地的相關規定，不得在空地上從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按時騰空并交還租賃空地，不得拖欠任何費用或遺留任何物品。五、空地使用及維護1.使用限制：乙方應按照本合同約定的用途使用租賃空地，不得用于違法活動或損害公共利益的用途。未經甲方書面同意，乙方不得在空地上搭建永久性建筑物、構筑物或從事其他改變空地現狀的行為。2.維護責任：乙方在租賃期間應負責租賃空地的日常維護和管理，保持空地的整潔和安全。如因乙方使用不當或管理不善導致空地出現損壞或安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.修繕義務：租賃期間，如空地出現自然損壞或需要進行修繕的，甲方應及時進行修繕，但乙方應給予必要的協助。如因乙方原因導致需要提前修繕的，費用由乙方承擔。六、水電費及其他費用1.水電費：租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的時間和方式按時繳納。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用租賃空地而產生的其他費用，如物業管理費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃空地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃空地用途、轉租給第三方或違反本合同其他約定的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方如未按時騰空并交還租賃空地，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理騰空空地，由此產生的費用由乙方承擔。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未