小區按揭代辦合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方欲購買位于[小區名稱][具體樓號及單元號][房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方辦理該房屋的按揭貸款相關事宜；乙方具備專業的按揭貸款代辦服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代辦小區按揭貸款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋總價為人民幣[x]元。甲方已與房屋出售方簽訂了《房屋買賣合同》，并已支付了部分購房款（具體金額及支付方式見附件一）。2.代辦服務內容乙方接受甲方委托，負責為甲方辦理該房屋的按揭貸款申請手續，包括但不限于協助甲方準備貸款所需資料、向銀行提交貸款申請、與銀行及相關部門溝通協調、跟進貸款審批進度、辦理抵押登記手續等，直至貸款發放至甲方指定賬戶或房屋出售方賬戶（具體以貸款銀行要求為準）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供按揭貸款代辦服務，并及時了解服務進展情況。有權對乙方在代辦過程中的工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供辦理按揭貸款所需的真實、準確、完整的資料，并保證資料的合法性和有效性。甲方應提供的資料包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、收入證明、銀行流水、購房合同等（具體資料清單見附件二）。按照本協議約定向乙方支付代辦費用。積極配合乙方辦理按揭貸款相關手續，如簽署文件、提供信息、參加銀行面簽等。如因甲方原因導致貸款申請被拒絕或延誤，甲方應自行承擔相應責任，并按照本協議約定繼續履行支付乙方代辦費用的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代辦費用。在辦理按揭貸款過程中，有權根據銀行及相關部門的要求，要求甲方補充或修改資料。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、優質的按揭貸款代辦服務。對甲方提供的資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。及時向甲方通報按揭貸款辦理進展情況，如遇重大問題或變化應及時通知甲方。協助甲方與銀行及相關部門進行溝通協調，爭取盡快完成貸款審批和發放手續。如因乙方原因導致貸款申請未能成功辦理或延誤，乙方應承擔相應責任，具體責任承擔方式見本協議"違約責任"條款。三、費用及支付方式1.代辦費用甲方應向乙方支付按揭貸款代辦費用人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。該費用包含乙方為甲方辦理按揭貸款申請手續所產生的所有費用，如資料整理費、手續費、銀行評估費等，但不包含甲方應向銀行支付的貸款利息、抵押物登記費、保險費等其他費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付代辦費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。乙方協助甲方與銀行簽訂貸款合同并成功提交貸款申請后，甲方向乙方支付代辦費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。貸款發放至甲方指定賬戶或房屋出售方賬戶后，甲方向乙方支付剩余的代辦費用，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付代辦費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料虛假或存在其他欺詐行為，導致乙方無法正常辦理按揭貸款手續，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已收取的代辦費用、銀行及相關部門的罰款、賠償第三方的損失等，同時乙方有權解除本協議。若因甲方原因導致貸款申請被拒絕或延誤，甲方應自行承擔相應責任，且乙方已收取的代辦費用不予退還。如甲方要求乙方繼續辦理，乙方有權根據實際情況收取額外的費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準為甲方提供服務，或未及時履行本協議約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若因乙方原因導致貸款申請未能成功辦理或延誤，乙方應按照以下方式承擔責任：如因乙方過錯導致貸款申請未能通過銀行審批，乙方應在銀行出具審批結果通知之日起[x]個工作日內，將已收取的代辦費用扣除已發生的合理費用后全額退還甲方，并按照代辦費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方過錯導致貸款發放延誤超過[x]日（以貸款銀行通知的預計發放日期為準），乙方應按照每日代辦費用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應在解除協議之日起[x]個工作日內，將已收取的代辦費用扣除已發生的合理費用后全額退還甲方，并按照代辦費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成全部代辦服務義務且甲方支付完畢全部代辦費用之日止。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式，任何一方如有變更，應及時書面通知對方。一方按照對方預留的聯系方式發出的通知，自發出之日起[x]個工作日視為送達。4.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律