工廠變賣協議書范本?協議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方有意將其擁有的工廠進行變賣，乙方有意受讓該工廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、工廠基本情況及變賣標的物詳細描述（一）工廠概況1.工廠名稱：[工廠具體名稱]2.工廠地址：[工廠詳細地址]3.工廠經營范圍：[具體經營范圍]4.工廠目前經營狀況：[簡要說明工廠目前的運營情況，如是否正常生產、有無債務糾紛等]（二）變賣標的物具體內容1.固定資產土地及建筑物土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及用途，如廠房、辦公樓、倉庫等]，建筑面積共計[x]平方米，建筑結構為[建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建成時間為[建成年份]。機器設備生產設備：[詳細列舉主要生產設備名稱、型號、數量及購置時間，如注塑機[品牌及型號]x臺，于[購置日期]購買；銑床[品牌及型號]x臺，于[購置日期]購買等]。輔助設備：[如空壓機、發電機等輔助設備的詳細信息，包括品牌、型號、數量及購置時間]。檢測設備：[列舉各類檢測設備，如電子天平、光譜分析儀等的詳細信息，包括品牌、型號、數量及購置時間]。2.無形資產商標：工廠擁有的商標名稱為[商標名稱]，商標注冊號為[商標注冊號]，注冊類別為[注冊類別]，有效期至[商標有效期截止日期]。專利：[如有專利，詳細說明專利名稱、專利號、專利類型及專利有效期等信息]。技術秘密及商業秘密：甲方承諾將向乙方披露工廠在生產經營過程中所涉及的技術秘密及商業秘密，包括但不限于產品配方、生產工藝、客戶名單、銷售渠道等，乙方應承擔保密義務。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定工廠的變賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含甲方轉讓工廠所涉及的全部費用，除本協議約定的調整情形外，不因任何因素調整。（二）付款方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在完成對工廠的盡職調查且對調查結果無異議后的[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應開始協助乙方辦理工廠的交接手續。3.尾款在工廠完成全部交接手續且乙方取得相關產權變更登記手續（如有）后的[x]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務向乙方如實披露工廠的真實情況，包括但不限于工廠的經營狀況、財務狀況、資產狀況、債權債務情況等，保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。確保工廠的轉讓行為符合法律法規的規定，有權處分工廠的全部資產，并協助乙方辦理與工廠轉讓相關的手續，包括但不限于產權變更登記、工商變更登記等，所需費用由[承擔方]承擔。在本協議簽訂后至工廠交接完成前，妥善保管工廠的資產，不得擅自處分或損壞工廠的資產，保證工廠的正常運營狀態。如因甲方原因導致工廠資產減少或損壞的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方清理工廠的債權債務，確保工廠在轉讓前不存在任何未結清的債務糾紛。如因甲方原因導致乙方在受讓工廠后遭受債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任。按照本協議約定的時間和方式，與乙方進行工廠的交接，并提供與工廠相關的所有文件、資料、證照等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的價格和方式受讓工廠。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在完成對工廠的盡職調查后，有權對工廠的轉讓事項提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。在受讓工廠后，按照法律法規的規定和工廠原有的經營模式及經營范圍繼續經營工廠，不得擅自改變工廠的性質和用途。在本協議簽訂后，及時對工廠進行盡職調查，盡職調查的范圍包括但不限于工廠的資產狀況、經營狀況、財務狀況、債權債務情況等。如乙方發現甲方提供的信息存在虛假或隱瞞情況，有權要求甲方補充或更正信息，并有權解除本協議，要求甲方返還已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。在完成對工廠的盡職調查且對調查結果無異議后，積極配合甲方辦理工廠的交接手續，包括但不限于接收工廠的資產、文件、資料、證照等，并簽署相關交接文件。承擔與受讓工廠相關的一切稅費及其他費用，法律法規另有規定的除外。四、工廠交接（一）交接時間雙方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，辦理工廠的交接手續。交接手續應在[交接地點]進行。（二）交接內容1.固定資產交接雙方應按照本協議約定的固定資產清單進行逐一核對，確保固定資產的數量、型號、規格等與清單一致。對于土地及建筑物，甲方應提供土地使用證、房產證等相關產權證書，并協助乙方辦理產權變更登記手續（如有）。對于機器設備，甲方應提供設備購置發票、設備清單、設備使用說明書等相關資料，并安排專業技術人員對設備進行調試，確保設備正常運行。2.無形資產交接對于商標，甲方應提供商標注冊證書、商標轉讓合同（如有）等相關資料，并協助乙方辦理商標轉讓手續。對于專利，甲方應提供專利證書、專利轉讓合同（如有）等相關資料，并協助乙方辦理專利轉讓手續。對于技術秘密及商業秘密，甲方應向乙方提供詳細的技術資料和保密協議，乙方應在接收后簽署保密協議，并承諾嚴格保密。3.文件資料交接甲方應向乙方提供工廠的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程、財務報表、審計報告、合同協議、員工名冊、客戶名單等相關文件資料。雙方應對文件資料進行逐一核對，并簽署交接清單。交接清單應包括文件資料的名稱、數量、交接時間等內容。（三）交接手續辦理1.交接雙方應共同指定專人負責交接工作，并在交接過程中進行詳細記錄。2.交接完成后，雙方應簽署工廠交接確認書，確認書應包括交接時間、交接地點、交接內容、交接雙方簽字等內容。工廠交接確認書作為雙方完成工廠交接的憑證。五、產權變更登記及證照辦理（一）產權變更登記1.若工廠涉及土地及建筑物等產權變更登記事項，甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向相關部門提交產權變更登記申請，并協助乙方辦理相關手續。乙方應積極配合甲方提供所需的文件資料，并按照相關部門的要求繳納費用。2.因產權變更登記產生的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由[承擔方]承擔。（二）證照辦理1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方提供工廠的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照的原件，并協助乙方辦理證照變更手續。乙方應在接收證照原件后妥善保管，并按照相關部門的要求及時辦理證照變更登記。2.對于工廠經營過程中需要辦理的其他證照，如生產許可證、環保許可證等，甲方應協助乙方辦理相關變更手續或提供必要的協助，所需費用由[承擔方]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露工廠的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理工廠的交接手續、產權變更登記手續及證照辦理手續等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處分或損壞工廠的資產，導致乙方遭受損失的，甲方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方未能協助乙方清理工廠的債權債務，導致乙方在受讓工廠后遭受債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予返還，并按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在受讓工廠后擅自改變工廠的性質和用途，導致甲方遭受損失的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理工廠的交接手續、產權變更登記手續及證照辦理手續等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予返還，并按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本