工廠土地租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于工廠經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認，該土地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.土地用途：乙方租賃該土地用于建設(shè)工廠及相關(guān)配套設(shè)施，從事[具體經(jīng)營項目]的生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標準及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并有權(quán)解除本合同，無需向乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。如因土地權(quán)屬問題或其他糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，進行工廠建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃土地上的建筑物、附著物等享有使用權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建造的與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照法律法規(guī)及本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。在租賃土地上進行工廠建設(shè)及其他設(shè)施建設(shè)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)規(guī)劃、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。建設(shè)項目竣工后，應(yīng)按照規(guī)定進行驗收，確保符合相關(guān)標準。負責租賃土地的日常維護管理，保持土地及地上建筑物、附著物的完好。如因乙方原因造成土地及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃土地及地上建筑物、附著物，并保證土地及相關(guān)設(shè)施處于良好狀態(tài)。五、土地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、附著物返還給甲方。乙方返還的土地及地上建筑物、附著物應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付租金超過[x]天的。擅自改變土地用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方的。在租賃土地上從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方要求限期整改仍未整改到位的。因乙方原因?qū)е峦恋丶暗厣辖ㄖ铩⒏街飺p壞，拒不修復(fù)或賠償，影響甲方權(quán)益的。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，經(jīng)乙方要求限期解決仍未解決的。因甲方原因造成乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成重大損失的。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如乙方逾期交還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[x%]向甲方支付土地占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取措施收回土地，并要求乙方支付拖欠的土地占有使用費及違約金。3.如乙方在租賃土地上的建設(shè)項目未經(jīng)相關(guān)部門審批，或不符合環(huán)保、消防等要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合