居民房屋修補合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出現(xiàn)需要修補的情況，乙方具備相關(guān)房屋修補的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋修補服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，建成于[具體年份]。目前存在的問題包括但不限于屋頂漏水、墻面裂縫、地面起砂等。2.修補范圍及要求屋頂修補：對屋頂?shù)姆浪畬舆M行全面檢查，找出漏水點并進行修補或重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再漏水。修補后的屋頂應(yīng)具備良好的防水性能，能有效抵御雨水的滲透。墻面修補：對墻面的裂縫進行填補和修復(fù)，使墻面恢復(fù)平整。對于起砂的墻面，根據(jù)實際情況進行打磨、重新粉刷等處理，保證墻面外觀整潔、無明顯瑕疵，顏色均勻一致。地面修補：對起砂、破損的地面進行修補或重新鋪設(shè)地面材料，使地面恢復(fù)平整、堅固，能夠正常使用。3.修補材料乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的優(yōu)質(zhì)修補材料，具體材料品牌及規(guī)格在施工前由雙方共同確認。例如，屋頂修補使用的防水材料應(yīng)為[指定品牌及型號]，墻面修補使用的乳膠漆應(yīng)為[指定品牌及型號]，地面修補使用的地磚應(yīng)為[指定品牌及型號]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修補范圍、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進行準(zhǔn)確的修補工作。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的工期順延。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的修補范圍、要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工質(zhì)量。制定詳細的施工計劃，并提前告知甲方。施工過程中，嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理施工垃圾。對施工過程中涉及的房屋原有設(shè)施設(shè)備進行保護，如造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在修補工作完成后，按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。三、修補費用及支付方式1.修補費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修補服務(wù)的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修補工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除非本協(xié)議約定的調(diào)整情況發(fā)生，否則該費用不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方修補費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂修補工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方修補費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面修補工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方修補費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修補工作并經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余修補費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進場施工。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場施工或施工中斷，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，以及本協(xié)議約定的修補范圍、要求。修補后的房屋應(yīng)達到如下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋頂無滲漏現(xiàn)象，防水層耐用年限符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。墻面平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致。地面平整、堅固，無起砂、空鼓、開裂等問題，地磚鋪貼牢固、縫隙均勻。其他修補部位應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量驗收規(guī)范。2.驗收程序乙方在完成每一項修補工作后，應(yīng)先進行自檢，自檢合格后向甲方提交書面驗收申請。甲方在接到乙方驗收申請后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。全部修補工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交整體驗收申請。甲方應(yīng)在接到申請后的[x]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署整體驗收合格文件，視為乙方完成本協(xié)議約定的全部工作。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部修補費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的工期要求，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在施工過程中損壞甲方房屋的原有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格進行賠償。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效