小區(qū)超市租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的超市事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體樓號及房號]的超市場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。場地現(xiàn)狀為[簡要描述場地現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.經(jīng)營范圍乙方租賃該場地用于經(jīng)營超市，經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、文具、五金交電等商品的零售（具體經(jīng)營范圍以乙方實(shí)際經(jīng)營為準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)相關(guān)規(guī)定）。3.附屬設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保交付乙方使用的場地附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)使用說明。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。3.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場地符合法律法規(guī)及小區(qū)相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因租賃場地主體結(jié)構(gòu)問題或公共部分維修責(zé)任導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營超市相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃場地進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并遵守小區(qū)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃場地原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、損害小區(qū)業(yè)主利益或違反公序良俗的經(jīng)營活動。應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，確保場地內(nèi)環(huán)境整潔、安全無事故。因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照小區(qū)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理與經(jīng)營超市相關(guān)的各類證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營過程中應(yīng)依法納稅，繳納各項稅費(fèi)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、商品采購成本等。四、物業(yè)管理1.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時間繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)包含小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化、安保等服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理公司制定的各項管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，按時參加物業(yè)管理公司組織的會議和活動。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供以下服務(wù)：公共區(qū)域的日常保潔服務(wù)，保持小區(qū)環(huán)境整潔。小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)和管理，確保綠化美觀。小區(qū)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏等，保障小區(qū)業(yè)主及乙方的人身和財產(chǎn)安全。對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力、政府行為等原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃場地或附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照延誤交付的天數(shù)相應(yīng)順延租賃期限。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并