山東省購房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于山東省[具體城市][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋所在樓幢總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋附屬設施設備包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等配套設施，均應符合國家及當地相關標準和規定，且能夠正常使用。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋產權證書號為[具體產權證書號]，產權登記面積與本合同約定面積如有差異，以產權登記面積為準，并按照本合同約定的價格及相關條款進行結算。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、質量狀況等。保證該房屋符合國家及當地法律法規規定的上市交易條件，并積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在合同約定的交付期限內，將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。確保交付的房屋及其附屬設施設備能夠正常使用，如在交付后發現存在質量問題，應按照本合同約定承擔相應的維修責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房屋相關信息，并在約定時間內交付符合條件的房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。對該房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或采取其他補救措施。2.義務按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付后，按照國家及當地相關規定合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。剩余款項：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因不能按時交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、燃氣、暖氣等配套設施設備已接通并能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應按照本合同約定及時進行整改，整改合格后再行交付。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并協助乙方辦理水、電、燃氣、暖氣等配套設施設備的更名手續。五、房屋產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能在規定時間內辦理過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如因甲方原因未能在規定時間內辦理過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照國家及當地相關規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方違反本合同約定，擅自將該房屋抵押、出租或轉讓給第三方，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照本合同約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因解除合同給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，應按照本合同約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充