居民基地協議書格式?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處居民基地，乙方希望受讓該居民基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.位置：該居民基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該居民基地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：該居民基地目前為[土地使用現狀描述，如空地、有簡易建筑物等]，地上附著的[如有具體附著物，詳細列舉]歸甲方所有。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取居民基地轉讓價款。對居民基地的權屬及相關情況進行如實陳述和說明，保證不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。2.義務保證對該居民基地擁有合法處分權，有權轉讓給乙方，并向乙方提供相關產權證明文件及資料（如有）。協助乙方辦理居民基地過戶手續及相關審批手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署文件、提供證明等。過戶手續所需的一切費用由[雙方約定承擔方，如乙方承擔]承擔。在居民基地交付前，負責處理與該居民基地有關的一切債權債務糾紛，保證乙方受讓后不會因該基地的任何歷史遺留問題而遭受損失。按照本協議約定的時間和條件，將居民基地及相關資料交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付居民基地及相關資料。有權在符合法律法規及相關規定的前提下，對受讓的居民基地進行開發、建設和使用。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的居民基地及相關資料，并按照約定用途合理使用。在辦理居民基地過戶手續及相關審批手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和信息。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方約定，該居民基地的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓價款時，抵作轉讓價款。首付款：乙方應在[具體時間節點，如辦理過戶手續前x日]，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在居民基地過戶手續辦理完畢且乙方取得相關產權證書后[x]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將居民基地交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內完成交付。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供居民基地的相關資料（包括但不限于土地權屬證書、地上附著物清單等），乙方應進行現場查驗并簽署交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付居民基地，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的居民基地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常受讓或使用該基地，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續及相關審批手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定用途使用居民基地，或擅自改變居民基地現狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理居民基地過戶手續及相關審批手續過程中，不配合甲方及相關部門，導致手續無法順利辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不