工作室租憑合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工作室事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃工作室位置及面積甲方將位于[工作室具體地址]，面積為[x]平方米的工作室出租給乙方使用。該工作室的具體范圍以雙方現場確認的圖紙為準，包括工作室內部的所有固定裝修、設施設備等。（二）配套設施設備1.辦公設備：包含但不限于桌椅、電腦、打印機、復印機等，具體設備清單詳見附件一。2.網絡設施：甲方提供穩定的網絡接入服務，網絡帶寬為[x]Mbps，確保乙方在租賃期間能夠正常使用網絡進行辦公及業務開展。3.水電設施：工作室配備完善的水電供應系統，乙方可根據實際需求正常使用水電，但應按照國家規定及當地相關部門的收費標準按時繳納水電費。（三）服務內容1.保潔服務：甲方負責工作室公共區域（如走廊、衛生間等）的日常保潔工作，確保公共區域的環境衛生整潔。2.安全保障服務：甲方配備必要的安全防范設施（如監控攝像頭等），并安排專人負責工作室的安全巡查，保障乙方在租賃期間的人身和財產安全。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。（三）續租1.租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金不含稅，如乙方需要甲方提供發票，所產生的稅費由乙方另行承擔。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對工作室的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回工作室的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規及本合同約定給予乙方相應補償。2.義務保證工作室符合安全使用標準，提供的設施設備能夠正常使用，并負責租賃期間的維修保養（因乙方使用不當造成的損壞除外）。按照本合同約定提供保潔、安全保障等服務。協助乙方辦理與工作室租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。不得擅自干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用工作室及相關設施設備。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用工作室及相關設施設備，不得擅自改變工作室的結構、用途等，如需進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理相關手續。負責工作室內部的衛生清潔，保持工作室整潔有序。遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得利用工作室從事違法違規活動。租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、通訊費、稅費等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還工作室及相關設施設備（正常損耗除外），并負責清理工作室內部的物品。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供工作室或相關設施設備，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方擅自提前收回工作室的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變工作室的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方改變導致工作室損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定返還工作室及相關設施設備的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。如乙方損壞或丟失設施設備的，乙方應照價賠償。4.若乙方利用工作室從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離工作室，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、合同解除（一）協商解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定辦理相關手續。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，一方有權解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）解除程序一方提出解除本合同的，應提前[x]天書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或