小區招租店面合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該店面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置：該店面位于[小區名稱]內[具體樓號及單元號]，店面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方承租該店面僅用于[具體經營項目，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.店面現狀：甲方應在交付店面時保證店面及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、門窗等）處于正常可使用狀態，乙方應在接收店面時對店面現狀進行確認，并在《店面交接清單》上簽字。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。租金調整通知應提前[x]個月書面送達乙方。3.支付時間：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還店面后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用店面，如發現乙方擅自改變店面用途、損壞店面及其附屬設施設備等違約行為，有權要求乙方限期改正，并賠償損失。在租賃期限內，如因城市建設、小區規劃等原因需要提前收回店面的，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合。甲方應按照剩余租賃期限對應的租金及押金比例退還乙方相應款項，并對乙方因搬遷造成的損失給予合理補償。2.義務應按照本合同約定的時間和標準將店面交付給乙方使用，并保證店面符合本合同約定的交付條件。負責店面及其附屬設施設備的維修、保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助。但辦理證照手續所需的費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用店面進行合法經營活動。在租賃期限內，乙方有權對店面進行必要的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規和小區管理規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾部分。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養義務，保障店面及其附屬設施設備的正常使用。2.義務應按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或從事違法違規經營活動。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。負責店面內的衛生清潔、消防安全等工作，遵守小區管理規定，不得影響小區居民的正常生活。租賃期滿或合同解除后，應及時將店面交還甲方，并保證店面及其附屬設施設備完好無損。如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租、轉借他人使用。六、物業管理1.乙方應按照小區物業管理規定按時繳納物業費等相關費用。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應在每月[具體日期]前向物業管理公司支付。2.乙方應遵守小區物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司做好小區的安全、衛生、綠化等管理工作。3.因乙方違反物業管理規定導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。七、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費、燃氣費等費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費時間和方式按時足額繳納。2.乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供水電費等費用的繳費憑證復印件，以便甲方核實。如乙方逾期未繳納相關費用，導致甲方被相關部門追繳或產生滯納金等額外費用的，乙方應承擔全部責任。八、裝修及改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可進行。裝修設計方案和施工計劃應符合國家相關法律法規和小區管理規定的要求。2.乙方的裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行，并在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修改造工程導致的一切安全事故和損失，由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾部分，如乙方擅自拆除，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將店面交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用店面，擅自改變店面用途或從事違法違規經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰空店面，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、水電費、物業費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的各項費用及違約金。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將店面轉租、轉借他人使用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時將店面交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方對店面及其附屬設施設備造成損壞的，乙方還應負責修復或賠償。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同標的額的[x]%向對方支付違約金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十