小區(qū)門店分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方欲將該門店部分區(qū)域分租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門店位置及面積該門店位于[小區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[x]平方米。甲方將該門店中的[具體區(qū)域位置及面積，例如：進(jìn)門左側(cè)面積為[x]平方米的區(qū)域]分租給乙方使用。乙方租賃的區(qū)域應(yīng)保持相對(duì)獨(dú)立，便于乙方自主經(jīng)營，但需與甲方及其他可能存在的共同使用區(qū)域合理銜接。2.用途乙方租賃該區(qū)域僅用于[乙方具體經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲、零售等]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。租金的計(jì)算以每月[具體日期]為一個(gè)周期，自租賃期限開始之日起計(jì)算。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同的約定。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保其對(duì)該門店擁有合法的租賃權(quán)，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃區(qū)域。負(fù)責(zé)提供租賃區(qū)域的基本水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，但乙方應(yīng)合理使用，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)乙方的合理裝修和經(jīng)營活動(dòng)給予必要的配合，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，使其保持良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或拆除甲方提供的設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃區(qū)域，對(duì)于乙方的裝修、裝飾部分，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任，但乙方不得破壞甲方原有結(jié)構(gòu)。合理使用租賃區(qū)域內(nèi)的水、電、暖等設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因自身使用產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定安全使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及消防安全，配備必要的消防器材，確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如需將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃區(qū)域或保證乙方正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕乙方續(xù)租要求，給乙方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方同意擅自裝修、拆除設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本合同租賃期限剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)租賃區(qū)域原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。若乙方因經(jīng)營活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________