小產(chǎn)權(quán)房承建合同協(xié)議?甲方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬建造小產(chǎn)權(quán)房，委托甲方進行承建，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小產(chǎn)權(quán)房承建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.項目位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋規(guī)劃層數(shù)及結(jié)構(gòu)：該小產(chǎn)權(quán)房為[x]層[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑。建筑面積：總建筑面積約為[x]平方米，其中地上建筑面積約為[x]平方米，地下建筑面積（如有）約為[x]平方米。具體建筑面積以實際測量為準。戶型設(shè)計：房屋設(shè)計為[戶型數(shù)量及戶型種類，如三室一廳一廚兩衛(wèi)戶型[x]套、兩室一廳一廚一衛(wèi)戶型[x]套等]，每套戶型的具體尺寸及布局詳見附件[戶型圖編號]戶型圖。3.配套設(shè)施供水系統(tǒng)：接入[供水水源，如市政供水]，確保每戶用水正常，水壓符合相關(guān)標準。供電系統(tǒng)：接入[供電電源，如市政供電]，配備獨立電表，滿足房屋內(nèi)各類電器設(shè)備用電需求。排水系統(tǒng)：采用[排水方式，如雨污分流]，確保排水暢通，防止積水。道路及綠化：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有[道路寬度及材質(zhì)，如3米寬水泥路]的內(nèi)部道路，方便車輛通行和人員疏散；并在合適位置進行綠化景觀設(shè)計，綠化率不低于[x]%。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取承建費用。對乙方提出的不合理設(shè)計變更要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標準和經(jīng)雙方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。負責組織施工所需的各類材料、設(shè)備的采購及進場，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家標準及設(shè)計要求。制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明，經(jīng)乙方書面同意后，工期相應(yīng)順延。在施工過程中，負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔全部責任。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，為承建的小產(chǎn)權(quán)房提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔；如因乙方或第三方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，甲方負責維修，但乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付承建費用。要求甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，如材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。2.義務(wù)向甲方提供經(jīng)相關(guān)部門審核批準的施工圖紙及詳細的工程設(shè)計要求，確保圖紙和設(shè)計要求符合法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定。在開工前，協(xié)助甲方辦理與施工相關(guān)的各種手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承建費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。因乙方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻或延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定及時接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、承建費用及支付方式1.承建費用：本項目承建費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付承建費用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付承建費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付承建費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；工程竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付至承建費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：剩余承建費用的[x%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，乙方一次性無息支付給甲方。四、工程變更1.施工過程中，如因乙方原因提出工程變更，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方提交書面變更申請，并提供詳細的變更圖紙及說明。經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議，明確變更部分的造價及工期調(diào)整情況。變更費用按照實際發(fā)生的工程量及本合同約定的計價方式進行結(jié)算，并相應(yīng)調(diào)整承建費用及工期。2.如因不可抗力、設(shè)計變更或其他非乙方原因?qū)е鹿こ套兏追綉?yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定變更部分的造價及工期調(diào)整，簽訂工程變更協(xié)議。五、工程驗收1.工程竣工后，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方進行竣工驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標準按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標準和經(jīng)雙方確認的施工圖紙執(zhí)行。如工程質(zhì)量不符合驗收標準，甲方應(yīng)負責整改，直至達到合格標準。整改費用由甲方承擔，整改期間延誤的工期不予順延。3.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或無故拖延驗收，視為工程已通過驗收。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的施工規(guī)范、標準和施工圖紙進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。如甲方未按照本合同約定的時間完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照承建費用的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照承建費用的[x%]向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，如給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付承建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。乙方擅自變更工程設(shè)計或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本合同約定協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致施工受阻或延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本