山地農(nóng)耕田合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地農(nóng)耕田（以下簡(jiǎn)稱"該山地農(nóng)耕田"），愿意出讓給乙方用于農(nóng)耕等相關(guān)活動(dòng)；乙方有意受讓該山地農(nóng)耕田。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該山地農(nóng)耕田的出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地農(nóng)耕田位置及范圍該山地農(nóng)耕田位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況附上詳細(xì)的地理位置圖）2.面積及地形地貌經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該山地農(nóng)耕田面積約為[x]畝。其地形地貌為[具體地形地貌描述，如山地坡度、土壤類型等]，整體地勢(shì)[簡(jiǎn)要說(shuō)明地勢(shì)高低起伏情況]。3.土地用途乙方受讓該山地農(nóng)耕田后，可用于從事傳統(tǒng)農(nóng)耕種植、養(yǎng)殖等與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的活動(dòng)，但不得改變其農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山地農(nóng)耕田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該山地農(nóng)耕田擁有合法的處分權(quán)，確保該山地農(nóng)耕田不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該山地農(nóng)耕田，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該山地農(nóng)耕田使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知該山地農(nóng)耕田的實(shí)際情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、水源情況、周邊環(huán)境等。尊重乙方在該山地農(nóng)耕田上的合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該山地農(nóng)耕田。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該山地農(nóng)耕田進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用該山地農(nóng)耕田，不得擅自改變土地用途。如需對(duì)土地用途進(jìn)行變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合理使用該山地農(nóng)耕田，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或造成環(huán)境污染。在使用過程中，如需進(jìn)行農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)或其他活動(dòng)，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，并不得損害周邊土地及他人利益。負(fù)責(zé)該山地農(nóng)耕田的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用該山地農(nóng)耕田而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。三、費(fèi)用及支付方式1.出讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付該山地農(nóng)耕田的出讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付出讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）；剩余出讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致出讓費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合同期限1.本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[x]年。2.合同期滿后，如乙方有意繼續(xù)受讓該山地農(nóng)耕田，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂新的合同協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該山地農(nóng)耕田的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該山地農(nóng)耕田的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要文件資料，致使乙方無(wú)法順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照出讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撋降剞r(nóng)耕田的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該山地農(nóng)耕田，乙方已支付的出讓費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照出讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如因乙方改變用途給土地造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用該山地農(nóng)耕田，造成土地資源破壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理和修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照出讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在本協(xié)議終止或解除后及時(shí)清理場(chǎng)地、恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照出讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。經(jīng)甲方書面通知后仍拒不履行的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照出讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具