小區內物業租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的房屋，乙方有意租賃該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[小區名稱及具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋附屬設施：甲方應確保交付的房屋及其附屬設施（包括但不限于門窗、水電設施、衛生潔具、家具家電等）處于正常可使用狀態。附屬設施清單詳見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租意愿，則雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因，導致房屋無法繼續出租，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其附屬設施符合安全使用要求。甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施出現故障或損壞，甲方應及時進行維修或承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內，甲方如需出售租賃房屋，應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。在租賃期限內，乙方對租賃房屋享有占有、使用和收益的權利，但不得擅自轉租、轉借、抵押或改變房屋用途。如因甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施出現故障或損壞，乙方應負責維修或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。如因乙方未按時繳納費用導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應保持租賃房屋的整潔衛生，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及其附屬設施，并保證其完好無損。如乙方未按時交還或房屋及其附屬設施有損壞的，甲方有權扣除相應的押金或要求乙方進行賠償。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未及時維修房屋及其附屬設施等，應承擔相應的違約責任。甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉租轉借房屋等，應承擔相應的違約責任。乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋附屬設施清單1.家具：[詳細列出家具名稱、數量及狀況]2.家電：[詳細列出家電名稱、品牌、型號、數量及狀況]3.水電設施：[包