小區(qū)配套老人房合同協(xié)議?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有小區(qū)配套老人房的相關(guān)權(quán)益，乙方有使用需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方小區(qū)配套老人房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老人房位置甲方提供的小區(qū)配套老人房位于[小區(qū)名稱具體地址及房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型描述]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、衛(wèi)生間設(shè)施等]。2.使用期限乙方使用該老人房的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供房屋的日常維護，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、水電設(shè)施的正常維護等。提供基本的物業(yè)服務(wù)，如小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)等，確保老人房所在區(qū)域的居住環(huán)境舒適、安全。定期對老人房周邊的公共設(shè)施進行檢查和維護，保障乙方的正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的使用費用。對乙方使用老人房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及相關(guān)設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定，有權(quán)對老人房的使用規(guī)則進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時將老人房交付給乙方使用，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對老人房進行定期的安全檢查和隱患排查，及時消除安全隱患，保障乙方的居住安全。按照約定提供物業(yè)服務(wù)，積極解決乙方在使用過程中遇到的與房屋及小區(qū)相關(guān)的問題。如需對老人房進行重大維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。如因維修或改造給乙方造成不便或損失的，應(yīng)給予相應(yīng)的補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的使用期限和方式，合法使用老人房。有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，對房屋及相關(guān)設(shè)施進行維修和維護。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及相關(guān)設(shè)施存在安全隱患或質(zhì)量問題，有權(quán)及時通知甲方并要求甲方進行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付使用費用。合理使用老人房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違規(guī)裝修。如因乙方擅自改動導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)規(guī)定、安全管理規(guī)定等，愛護小區(qū)公共環(huán)境和設(shè)施。不得將老人房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如需與他人共同居住，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。在使用期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照原狀將老人房及相關(guān)設(shè)施返還給甲方。如乙方對房屋及設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費用及支付方式1.使用費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的老人房使用費用為每月人民幣[x]元。該費用包含房屋使用費用及基本物業(yè)服務(wù)費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供正式發(fā)票。3.費用調(diào)整如因市場物價變動、小區(qū)運營成本增加等原因需要調(diào)整使用費用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)支付費用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時將老人房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月使用費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或?qū)Ψ课菁跋嚓P(guān)設(shè)施的維修維護不及時，導(dǎo)致乙方無法正常使用老人房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自調(diào)整老人房的使用規(guī)則，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照當(dāng)月使用費用的[x]倍向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違規(guī)裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照已支付費用的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反小區(qū)規(guī)章制度或因乙方原因?qū)е滦^(qū)公共環(huán)境或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的費用中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行補足。4.若乙方將老人房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照已支付費用的[x%]向甲方支付違約金，并立即騰退房屋。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單