山地使用轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡(jiǎn)稱"該山地"）的使用權(quán)，愿意將其部分或全部山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該山地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就山地使用轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置該山地位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地名、四至界限等]，面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。山地地形為[描述山地的地形地貌，如丘陵、平原、坡地等]，地勢(shì)[描述地勢(shì)的高低起伏情況]。2.山地現(xiàn)狀山地目前地上附著物主要包括[列舉現(xiàn)有的樹木、建筑物、設(shè)施等地上附著物的種類和數(shù)量]，山地的土壤質(zhì)地為[描述土壤類型，如壤土、砂土等]，肥力狀況為[說(shuō)明肥力等級(jí)或相關(guān)指標(biāo)]。山地內(nèi)有[是否有水源，如有則描述水源的類型及流量等情況]，周邊交通狀況[描述周邊道路情況，距離主要交通樞紐的距離等]，水電通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件[說(shuō)明是否接通水電通訊，及相關(guān)設(shè)施的狀況]。3.使用用途乙方受讓該山地的使用權(quán)后，可用于[明確約定乙方對(duì)該山地的使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)開發(fā)、養(yǎng)殖、休閑旅游等，并詳細(xì)說(shuō)明具體可從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變山地的使用用途。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本合同山地使用轉(zhuǎn)讓期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)受讓該山地的使用權(quán)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)讓合同。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，該山地使用轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政府政策調(diào)整等因素而變更。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理山地使用權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。山地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用山地。轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款，但應(yīng)按照本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理山地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該山地的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及相關(guān)情況，不得隱瞞或虛假陳述。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證該山地周邊相鄰關(guān)系的正常，不得因甲方自身原因給乙方的正常使用造成妨礙。按照合同約定的時(shí)間和方式交付山地及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按照約定的用途使用該山地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理山地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余期限的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相應(yīng)利息，并要求甲方對(duì)乙方在該山地上的投入進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照合同約定的用途合理使用山地，不得擅自改變使用用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)山地及地上附著物，不得隨意破壞或損毀。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還山地及地上附著物（如有約定需進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償?shù)某猓Ｗ孕谐袚?dān)在使用山地過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。接受甲方對(duì)其使用山地情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方履行相關(guān)義務(wù)。在辦理山地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)所需的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、山地交付與接收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將該山地及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于山地的土地使用證（如有）、地上附著物清單、山地現(xiàn)狀照片、相關(guān)審批文件等。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的山地及相關(guān)資料后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后的[x]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或交付不符合約定，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付山地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的山地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠償乙方的直接損失和可得利益損失等。若甲方違反合同約定擅自干涉乙方對(duì)山地的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理山地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變山地的使用用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定愛(ài)護(hù)山地及地上附著物，或因乙方原因造成山地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式返還山地及地上附著物（如有約定需進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償?shù)某猓?，每逾期一日，?yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回山地，并要求乙方支付逾期違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由