山地承包出租合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承包租賃該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體界限標(biāo)識或參照物]，南至[具體界限標(biāo)識或參照物]，西至[具體界限標(biāo)識或參照物]，北至[具體界限標(biāo)識或參照物]。（可附圖詳細說明）2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山地面積約為[x]畝。3.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地植被類型，如林地、草地等]，其上生長有[列舉主要植被種類]，同時存在[說明可能存在的附屬設(shè)施或其他情況，如簡易道路、少量建筑物等]。二、承包租賃期限1.本合同承包租賃期限為[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包租賃權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[x]個月書面通知甲方；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租。三、承包租賃費用及支付方式1.承包租賃費用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包租賃費用為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付承包租賃費用：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的承包租賃費用人民幣[x]元整。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的承包租賃費用。3.費用調(diào)整在承包租賃期限內(nèi)，除因國家政策調(diào)整或不可抗力因素外，雙方不得擅自變更承包租賃費用。如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致承包租賃費用需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包租賃費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害山地及相關(guān)資源的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施。如遇國家征收、征用該山地，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律規(guī)定和本合同約定處理補償事宜。2.義務(wù)保證對該山地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)或出租權(quán)，且該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與山地承包租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。維護山地周邊的公共秩序和環(huán)境，確保乙方能夠正常使用山地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營、管理該山地，但不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。有權(quán)在符合相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求的前提下，對山地進行合理開發(fā)利用，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖畜牧、開展林業(yè)經(jīng)營等。有權(quán)在山地范圍內(nèi)建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包租賃費用。按照國家法律法規(guī)和環(huán)保要求合理使用山地，不得進行破壞性開發(fā)或從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成山地生態(tài)環(huán)境破壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保護山地的自然資源和生態(tài)環(huán)境，不得隨意砍伐樹木、破壞植被、污染水源等。在合同期滿或提前解除時，應(yīng)將山地恢復(fù)原狀。接受甲方的監(jiān)督檢查，定期向甲方報告山地經(jīng)營情況。在山地范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故和法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｎ濉⑸降氐氖褂门c管理1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用山地，如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方在使用山地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等方面的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。3.乙方應(yīng)負責(zé)山地的日常管理和維護，包括但不限于防火、防盜、防病蟲害等工作。如因乙方管理不善導(dǎo)致山地發(fā)生火災(zāi)、被盜或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在承包租賃期限內(nèi)，乙方如需對山地進行改造、建設(shè)或引進新的項目，應(yīng)提前向甲方提交詳細的方案和計劃，并征得甲方書面同意。改造、建設(shè)項目必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得損害山地及周邊環(huán)境。六、地上附著物及附屬設(shè)施的處理1.合同簽訂前，該山地地上已有的附著物及附屬設(shè)施（如有）歸甲方所有，乙方應(yīng)予以尊重，不得擅自拆除或損壞。2.在承包租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在山地范圍內(nèi)新建、添建的地上附著物及附屬設(shè)施（以下簡稱"乙方設(shè)施"），合同期滿或提前解除時，乙方設(shè)施的處理方式如下：乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)且能夠拆除的乙方設(shè)施，但應(yīng)將山地恢復(fù)原狀。對于乙方投資建設(shè)但無法拆除或拆除后會對山地造成較大損害的乙方設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理。如協(xié)商一致，甲方可給予乙方適當(dāng)補償，乙方設(shè)施歸甲方所有；如協(xié)商不成，乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除之日起[x]日內(nèi)自行拆除，逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠付的承包租賃費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本合同約定的山地使用用途、破壞生態(tài)環(huán)境或從事其他違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)山地原狀，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將山地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠付的承包租賃費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法