小區房屋托管合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），有意將該房屋委托給乙方進行管理；乙方具備房屋托管服務的專業能力和資質，愿意接受甲方的委托提供相關服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方托管該房屋事宜，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部裝修情況為[精裝修、簡裝修等具體描述]，附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如空調、冰箱、洗衣機等]。2.托管服務內容乙方負責對該房屋進行全方位托管服務，包括但不限于：房屋的日常維護與保養，確保房屋及附屬設施設備處于良好使用狀態。房屋的清潔衛生，定期進行清掃和消毒，保持房屋整潔。按照甲方要求進行房屋的安全管理，包括但不限于門窗關閉、水電檢查等，防止發生安全事故。協助甲方尋找合適的租戶，進行房屋的招租工作，包括但不限于發布招租信息、安排看房、與租戶洽談租賃事宜等。與租戶簽訂租賃合同，并監督租戶按照合同約定使用房屋。負責收取租戶的租金及相關費用，并按照約定及時支付給甲方。處理房屋租賃過程中的相關問題，如租戶投訴、維修事項等，并及時向甲方反饋。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋托管服務。有權了解房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等。有權對乙方的服務進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定收取房屋租金及相關收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀等。協助乙方辦理房屋托管相關手續，如提供必要的文件、資料等。尊重乙方的服務工作，不得干涉乙方的正常經營活動。按照本協議約定承擔房屋的相關稅費及其他應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋托管服務費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主開展房屋托管服務工作，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同等。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以完成房屋托管服務工作。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的房屋托管服務。建立健全房屋托管服務檔案，妥善保管與房屋托管相關的文件、資料等。定期向甲方匯報房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等，確保甲方知情權。嚴格遵守法律法規，誠實守信，不得損害甲方利益。對房屋及附屬設施設備進行合理使用和維護，因乙方過錯造成房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔賠償責任。不得擅自將該房屋再委托給第三方進行管理。三、費用及支付方式1.托管服務費用甲方應向乙方支付房屋托管服務費用，具體金額為每月[x]元。該費用包含乙方為甲方提供房屋托管服務所產生的所有費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的托管服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具合法有效的發票。四、租金及相關收益分配1.租金收取乙方負責按照與租戶簽訂的租賃合同約定收取租金，并在收到租金后的[x]個工作日內，將租金支付給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]。2.其他收益房屋在托管期間產生的其他收益，如押金、違約金等，歸甲方所有。乙方應在收到相關收益后的[x]個工作日內，將收益支付給甲方。五、房屋維護與維修1.日常維護乙方應負責房屋的日常維護工作，保持房屋及附屬設施設備的正常使用狀態。日常維護費用包含在托管服務費用中，乙方不得另行向甲方收取。2.維修責任因乙方使用不當或保管不善造成房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。因自然損耗、不可抗力等非乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修或協商解決維修費用承擔問題。對于房屋出現的緊急維修情況，乙方應在接到通知后的[x]小時內采取必要的應急措施，并及時通知甲方。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付托管服務費用或租金及相關收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的正常經營活動或提供虛假信息，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供房屋托管服務或未按時支付甲方租金及相關收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自將該房屋再委托給第三方進行管理或因乙方過錯造成房屋及附屬設施設備損壞，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。若乙方違反法律法規或本協議約定，損害甲方利益的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，