工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)建協(xié)議書(shū)模板?甲方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合建設(shè)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就聯(lián)合建設(shè)工業(yè)地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目具體名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為[x]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。4.項(xiàng)目用途：主要用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)及配套服務(wù)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過(guò)程監(jiān)督與管理，提出合理建議和意見(jiàn)。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目建成后相應(yīng)的權(quán)益分配。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠順利用于本項(xiàng)目建設(shè)。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理與土地相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的各類(lèi)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)勘查、審核等工作，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)投入項(xiàng)目建設(shè)所需的資金，并確保資金的足額到位和合理使用。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過(guò)程管理，根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)提出建議和方案。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目建成后相應(yīng)的權(quán)益分配。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及雙方共同確定的設(shè)計(jì)要求，編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方及相關(guān)部門(mén)審核。根據(jù)審核意見(jiàn)及時(shí)修改完善設(shè)計(jì)方案，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合要求。承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)方案變更或延誤而增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂施工合同，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。建立健全施工管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等管理工作，定期向甲方匯報(bào)施工情況。承擔(dān)施工建設(shè)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`而增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理工作，制定合理的運(yùn)營(yíng)管理方案，確保項(xiàng)目的正常使用和良好運(yùn)營(yíng)。負(fù)責(zé)物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等工作，提高項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)效益。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。三、項(xiàng)目建設(shè)資金及支付方式1.項(xiàng)目建設(shè)資金預(yù)算：經(jīng)雙方共同核算，本項(xiàng)目建設(shè)資金預(yù)算總額為人民幣[x]元。具體預(yù)算明細(xì)如下：土地費(fèi)用：人民幣[x]元；規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[x]元；施工建設(shè)費(fèi)用：人民幣[x]元；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用：人民幣[x]元；其他費(fèi)用（包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等）：人民幣[x]元。（以上預(yù)算僅為初步估算，實(shí)際費(fèi)用以項(xiàng)目竣工結(jié)算為準(zhǔn)）2.資金支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)資金預(yù)算總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過(guò)審核后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)資金預(yù)算總額的[x]%，即人民幣[x]元。工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)資金預(yù)算總額的[x]%，即人民幣[x]元。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行項(xiàng)目竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方按照結(jié)算金額向乙方支付剩余款項(xiàng)，但應(yīng)扣除已支付的款項(xiàng)及根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的初稿編制，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到初稿后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)審核意見(jiàn)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成修改完善，并提交最終方案。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過(guò)相關(guān)部門(mén)審核的時(shí)間應(yīng)不遲于[具體日期]。2.項(xiàng)目施工建設(shè)階段在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過(guò)審核后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，并向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。項(xiàng)目預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成施工建設(shè)，并具備竣工驗(yàn)收條件。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段項(xiàng)目施工建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收。項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收的時(shí)間應(yīng)不遲于[具體日期]。五、項(xiàng)目權(quán)益分配1.房屋產(chǎn)權(quán)分配項(xiàng)目建成后，地上建筑物按照雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。其中，甲方享有[甲方分配比例]的產(chǎn)權(quán)，乙方享有[乙方分配比例]的產(chǎn)權(quán)。雙方各自辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由各自承擔(dān)。地下建筑物（如地下室、停車(chē)場(chǎng)等）的產(chǎn)權(quán)歸屬及分配方式另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中予以明確。2.經(jīng)營(yíng)收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的經(jīng)營(yíng)收益（包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入等）按照雙方產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。每年[具體日期]前，雙方對(duì)項(xiàng)目上一年度的經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行核算。核算完成后，由收益取得方在[x]個(gè)工作日內(nèi)按照分配比例向另一方支付應(yīng)分配的收益款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付項(xiàng)目建設(shè)資金或應(yīng)分配的經(jīng)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理工作，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收或運(yùn)營(yíng)管理等工作，每逾期一日，應(yīng)按照本項(xiàng)目建設(shè)資金預(yù)算總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目建設(shè)資金預(yù)算總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期履行義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本項(xiàng)目建設(shè)資金預(yù)算總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目建設(shè)完成并完成全部權(quán)益分配后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)