小區車棚購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的車棚（以下簡稱"該車棚"），乙方有意購買該車棚，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.車棚位置：該車棚位于[小區名稱]內[具體樓棟及方位]，面積為[x]平方米。2.車棚現狀：車棚為[車棚結構，如鋼結構、磚混結構等]，目前處于[現有使用狀況，如已出租部分車位、閑置等]狀態。車棚內配備有[列舉車棚內已有的設施，如照明設備、通風設施等]。3.車棚用途：僅作為停放非機動車使用，不得擅自改變其用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取車棚購買款項。有權要求乙方按照合同約定的方式使用車棚。2.義務保證對該車棚擁有合法的處分權，確保車棚不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用車棚或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供車棚的相關資料，包括但不限于車棚的建設規劃許可、產權證明等（如有）。在合同簽訂后[x]個工作日內，將車棚交付給乙方使用。交付時應確保車棚符合本合同約定的現狀及使用條件。協助乙方辦理與車棚相關的使用手續（如向小區物業報備等），所產生的費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用車棚。在車棚使用過程中，有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車棚購買款項。按照本合同約定的用途使用車棚，不得擅自改變車棚的結構、用途或進行其他損害車棚及小區公共利益的行為。如因乙方原因導致車棚損壞或造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責車棚的日常維護和管理，確保車棚內的設施設備正常運行。如發現車棚存在安全隱患或設施設備損壞，應及時采取措施進行修復或處理。遵守小區的物業管理規定，配合小區物業的管理工作。三、購買款項及支付方式1.車棚購買價格：乙方購買該車棚的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買車棚，定金不予退還；如甲方違約不賣車棚，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在車棚交付前[x]個工作日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在車棚交付之日起[x]個月內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付車棚，每逾期一日，應按照車棚購買總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車棚購買總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車棚不符合本合同約定的現狀及使用條件，應負責在[x]個工作日內進行整改，直至符合約定。如因整改導致車棚交付延誤的，按照前款約定承擔違約責任。如整改后仍不符合約定，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車棚購買總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞車棚存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用車棚或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后退還乙方。若乙方擅自改變車棚的結構、用途或進行其他損害車棚及小區公共利益的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并在[x]個工作日內恢復原狀。如乙方未能在規定時間內恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行修復，所產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照車棚購買總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致車棚損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在車棚交付后，未經甲方書面同意擅自轉讓車棚，甲方有權解除本合同，收回車棚，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照車棚購買總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車棚所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方