小區(qū)配套合同協(xié)議書范本?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（配套設(shè)施供應(yīng)商/服務(wù)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[小區(qū)名稱]，為完善小區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就小區(qū)配套事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）基礎(chǔ)設(shè)施配套1.供水系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)提供小區(qū)內(nèi)的供水設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水源接入、供水管道鋪設(shè)、水表安裝等，確保水質(zhì)符合國家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，供水能力滿足小區(qū)居民日常使用需求，供水時(shí)間為每日[具體時(shí)間段]。2.供電系統(tǒng)乙方應(yīng)完成小區(qū)內(nèi)的供電工程，涵蓋高壓接入、變電設(shè)備安裝、低壓配電線路敷設(shè)、電表及配電箱配置等，保障供電安全可靠，供電時(shí)間為每日[具體時(shí)間段]，停電時(shí)應(yīng)提前通知甲方及小區(qū)居民。3.排水系統(tǒng)包括雨水排放和污水排放系統(tǒng)，乙方需進(jìn)行排水管道的規(guī)劃、鋪設(shè)及相關(guān)排水設(shè)施建設(shè)，保證排水暢通，無積水現(xiàn)象，定期進(jìn)行維護(hù)清理，確保排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.燃?xì)夤?yīng)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)燃?xì)夤艿冷佋O(shè)及相關(guān)設(shè)施安裝，提供安全穩(wěn)定的燃?xì)夤?yīng)，確保燃?xì)赓|(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)時(shí)間根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，開通燃?xì)馇皯?yīng)進(jìn)行安全檢測，并向居民提供安全使用指導(dǎo)。（二）公共服務(wù)設(shè)施配套1.綠化景觀乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行小區(qū)綠化景觀建設(shè)，包括草坪鋪設(shè)、樹木種植、花卉栽培、景觀小品設(shè)置等，打造舒適美觀的居住環(huán)境。綠化覆蓋率應(yīng)達(dá)到[具體百分比]，并負(fù)責(zé)后期的綠化養(yǎng)護(hù)，定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.道路及停車場小區(qū)內(nèi)的道路硬化及停車場建設(shè)由乙方負(fù)責(zé)，道路應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，滿足通行需求；停車場應(yīng)合理規(guī)劃車位數(shù)量，包括地下停車場和地面停車位，設(shè)置清晰的標(biāo)識和引導(dǎo)設(shè)施，確保車輛停放有序、安全。3.物業(yè)服務(wù)用房乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房，提供必要的辦公和服務(wù)設(shè)施，面積不低于[具體面積]平方米，位置應(yīng)符合便于服務(wù)小區(qū)居民的要求，且產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。（三）公共服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)涵蓋小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)、安保巡邏、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]的規(guī)定，建立24小時(shí)值班制度，及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的各類問題和突發(fā)事件。2.社區(qū)文化活動乙方應(yīng)定期組織開展社區(qū)文化活動，豐富居民的業(yè)余生活，促進(jìn)鄰里和諧。活動形式包括但不限于節(jié)日慶祝活動、文體比賽、健康講座、親子活動等，每年舉辦活動次數(shù)不少于[具體次數(shù)]次。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的配套設(shè)施建設(shè)和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。配合乙方進(jìn)行小區(qū)配套設(shè)施的驗(yàn)收工作，組織相關(guān)單位和人員參與驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。在配套設(shè)施建設(shè)和服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)和服務(wù)提供，確保質(zhì)量和進(jìn)度。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，安全生產(chǎn)，文明施工，不得對小區(qū)環(huán)境和居民生活造成不良影響。負(fù)責(zé)配套設(shè)施建設(shè)和服務(wù)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題和安全事故責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)配套設(shè)施建設(shè)和服務(wù)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在配套設(shè)施建設(shè)完成后，及時(shí)通知甲方組織驗(yàn)收，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料。按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總計(jì)本項(xiàng)目小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)及服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.配套設(shè)施建設(shè)全部完成并通過甲方組織的初步驗(yàn)收后，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.配套設(shè)施經(jīng)過[具體質(zhì)保期時(shí)長]的質(zhì)保期且無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)設(shè)施配套應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，如《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》等。2.公共服務(wù)設(shè)施配套應(yīng)滿足設(shè)計(jì)方案要求，綠化景觀應(yīng)達(dá)到預(yù)期的景觀效果和綠化指標(biāo)，道路及停車場應(yīng)符合通行和停車要求，物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)滿足使用功能。3.公共服務(wù)應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)整潔干凈，安保措施應(yīng)有效到位，設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)及時(shí)，社區(qū)文化活動應(yīng)按計(jì)劃開展。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在配套設(shè)施建設(shè)完成后，應(yīng)提前[x]日向甲方提交驗(yàn)收申請報(bào)告，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料，包括工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備清單及使用說明書等。2.甲方收到乙方驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位和人員（包括但不限于小區(qū)業(yè)主代表、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）組成驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收小組應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對配套設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行實(shí)地檢查和評估，形成驗(yàn)收意見。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收小組提出的整改意見進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停配套設(shè)施建設(shè)或服務(wù)提供，并要求甲方支付已完成部分的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展配套設(shè)施建設(shè)或服務(wù)工作，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)或服務(wù)提供，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓痘蚍?wù)質(zhì)量不合格，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在配套設(shè)施建設(shè)或服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)或相關(guān)行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或承擔(dān)其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)