小產(chǎn)權(quán)訂金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并已向甲方支付訂金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積約為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的裝修情況、配套設(shè)施等現(xiàn)狀，例如房屋為毛坯房，室內(nèi)有簡(jiǎn)單水電線路；或房屋為精裝修，配備家具家電等]（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋附屬的土地使用權(quán)性質(zhì)為[集體土地或其他情況]，與房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.該房屋所在區(qū)域的相關(guān)公共設(shè)施權(quán)益，如道路通行、水電供應(yīng)、通訊網(wǎng)絡(luò)等，乙方享有與甲方同等的使用權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金及后續(xù)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并沒(méi)收訂金。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于被查封、抵押、共有等情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、土地性質(zhì)等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如可能），在能力范圍內(nèi)提供必要的證明文件和協(xié)助。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)房屋信息及協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金及后續(xù)款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行了解該房屋的土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)情況，承擔(dān)因自身了解不足而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。若乙方?jīng)Q定不再購(gòu)買該房屋，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、訂金金額及支付方式（一）訂金金額乙方向甲方支付訂金人民幣[x]元整。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________若乙方以現(xiàn)金交付方式支付訂金，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元整。（二）付款方式1.首付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元整。首付款包含已支付的訂金人民幣[x]元整，即乙方還需另行支付人民幣[xx]元整作為首付款。2.剩余款項(xiàng)剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋交付手續(xù)前x日]支付給甲方。付款方式可協(xié)商選擇一次性付款或銀行貸款（若符合貸款條件）。若乙方選擇銀行貸款方式付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)或按照一次性付款方式支付剩余房款。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與本協(xié)議約定一致。若發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）手續(xù)辦理1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，目前無(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)證書，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如社區(qū)居住證明、水電費(fèi)過(guò)戶等，確保乙方能夠正常使用該房屋。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在乙方入住后，若政策允許辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、維權(quán)費(fèi)用等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)負(fù)責(zé)追回該房屋或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，確保乙方能夠取得該房屋權(quán)益。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付訂金、首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的訂金，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方的損失。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因決定不再購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的訂金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充