小型豬場租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小型豬場事宜達成如下協議：一、租賃豬場基本情況1.豬場位置：甲方將位于[具體地址]的小型豬場出租給乙方使用。該豬場占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括豬舍[x]間、飼料倉庫[x]平方米、辦公區域[x]平方米等相關附屬設施（詳細附屬設施清單見附件）。2.豬場現狀：甲方保證所提供的豬場及附屬設施在租賃期限開始時處于正常使用狀態，能夠滿足乙方進行生豬養殖的基本需求。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。租賃期滿，乙方應如期交還豬場。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如半年付、季付等]。2.支付時間：首期租金應在本合同簽訂之日起__日內支付；此后每期租金應在[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后__日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致養殖成本大幅上升，雙方可協商調整租金標準，但需提前__個月書面通知對方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。有權對乙方使用豬場的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害豬場及附屬設施的行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內，如因國家政策調整、城市規劃等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權提前解除本合同，但應提前__個月書面通知乙方。2.義務保證所提供的豬場及附屬設施具有合法的產權或租賃權，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用豬場，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負責維修和保養豬場及附屬設施的主體結構部分，確保其在租賃期限內處于安全使用狀態。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協助乙方辦理與生豬養殖相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助工作。如因甲方原因導致乙方無法及時辦理相關證照，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的養殖經營活動。但乙方的經營活動應符合國家法律法規及相關政策的規定。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用豬場及附屬設施，進行生豬養殖經營活動。在租賃期限內，乙方對豬場及附屬設施享有使用權、收益權，但不得擅自改變其用途或進行轉租、轉借等行為。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。如遇不可抗力因素導致豬場及附屬設施損壞或無法正常使用，乙方有權要求甲方及時維修或采取其他補救措施。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。合理使用豬場及附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或進行擴建、改建等行為。如需對豬場及附屬設施進行必要的維修、改造或添加設備，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。如因乙方擅自改變或損壞豬場及附屬設施，乙方應承擔全部修復費用及賠償甲方因此遭受的損失。遵守國家法律法規及相關政策的規定，合法經營生豬養殖業務。不得在豬場內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得從事違法違規的養殖活動。如因乙方原因導致豬場被有關部門查處或受到行政處罰，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。負責豬場及附屬設施的日常維護和保養工作，確保其正常使用。如發現豬場及附屬設施存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方并采取必要的措施進行處理。按照環保要求進行生豬養殖，做好污水處理、糞便處理等環保工作，不得對周邊環境造成污染。如因乙方環保措施不到位導致被有關部門查處或受到行政處罰，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期滿或合同解除時，乙方應如期交還豬場及附屬設施，并保證其處于正常使用狀態。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付違約金；同時乙方應承擔逾期交還期間豬場及附屬設施的保管責任，如因乙方保管不善導致豬場及附屬設施損壞或丟失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、豬場的維修與保養1.甲方維修責任對于豬場及附屬設施的主體結構部分，甲方應定期進行檢查和維護，確保其安全可靠。如發現存在安全隱患或損壞，甲方應及時進行維修。在租賃期限內，如因甲方原因導致豬場及附屬設施損壞或無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后__日內進行維修，并承擔維修費用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責豬場及附屬設施的日常維護和保養工作，包括但不限于豬舍的清潔、消毒，設備的定期檢查、維修等。如發現豬場及附屬設施存在損壞或故障，乙方應及時進行維修或更換，確保其正常使用。因乙方使用不當或故意損壞導致豬場及附屬設施損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償甲方因此遭受的損失。3.維修費用分擔對于正常使用過程中因自然損耗或合理使用導致的維修費用，由[具體分擔方]承擔。因乙方使用不當、故意損壞或不可抗力因素以外的其他原因導致的維修費用，由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供豬場及附屬設施，或提供的豬場及附屬設施存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用豬場，甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用豬場，甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變豬場及附屬設施的用途、結構或進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應在接到甲方通知后__日內恢復原狀，如逾期未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方未按照本合同約定合理使用豬場及附屬設施，導致其損壞或無法正常使用，乙方應承擔全部修復費用及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕承擔責任，甲方有權從乙方已支付的租金或押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方擅自解除本合同，應按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.其他違約責任任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的__%向對方支付違約金。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。七、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在租賃期限內，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的；因國家政策調整、城市規劃等原因，導致豬場被征收、拆遷或無法繼續使用的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：任何一方提出解除本合同，應提前__個月書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理，如因解除合同給對方造成損失的，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同附件：本合同附件包括豬場附屬設施清單、租金支付憑證、相關證照復印件等，與本合同具有同等法律效力。2.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書