小區菜園租賃協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于小區內的菜園事宜，達成如下協議：一、租賃菜園基本情況1.菜園位置：該菜園位于[小區名稱]內[具體位置]，面積約為[x]平方米。（附菜園位置示意圖）2.菜園現狀：甲方保證所提供的菜園為可正常使用狀態，具備種植蔬菜所需的基本條件，包括但不限于土地平整、通水、通電等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還菜園。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該菜園，雙方另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若為分期支付，乙方應在[具體日期]前支付首期租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；此后，應于每年的[具體日期]前支付當年剩余租金。3.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對乙方使用菜園的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害菜園及周邊環境的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并提供相關證明。2.義務保證所提供的菜園具有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。負責協調小區物業管理部門，為乙方使用菜園提供必要的便利，如保障通水、通電等基本設施的正常使用。對菜園周邊的公共區域進行維護和管理，保持良好的環境衛生和秩序。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本協議約定自主使用租賃的菜園，從事蔬菜種植活動。有權要求甲方按照協議約定提供相應的協助和服務。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用菜園，不得改變菜園的用途，不得在菜園上建設永久性建筑物或從事其他破壞菜園結構和功能的行為。如需對菜園進行必要的改造或搭建臨時性設施，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。負責菜園的日常管理和維護，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，確保蔬菜的正常生長。因乙方管理不善導致菜園受損或無法正常使用的，乙方應承擔相應的修復費用和賠償責任。遵守小區的各項規章制度，不得在菜園周圍堆放雜物、亂搭亂建，保持菜園及周邊環境的整潔衛生。在蔬菜收獲季節，應及時清理采摘后的廢棄物，不得影響小區環境。租賃期內，乙方應自行承擔因種植蔬菜產生的一切費用，包括但不限于種子、化肥、農藥等費用。未經甲方書面同意，乙方不得將菜園轉租給他人。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回菜園，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。2.若乙方未按照本協議約定合理使用菜園，擅自改變菜園用途、破壞菜園結構或從事其他違約行為，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，收回菜園，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用菜園或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并負責解決相關問題，確保乙方能夠繼續正常使用菜園。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議或變更協議內容。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于菜園位置示意圖、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章