山地租賃意向合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于[租賃用途，如農業種植、養殖等]，經雙方友好協商，達成如下山地租賃意向合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。山地面積約為[x]畝（以實際測量為準）。2.山地現狀該山地目前為[山地現有狀況，如荒地、有部分樹木等]，地上附著物狀況為[詳細說明地上是否有建筑物、農作物、樹木等附著物及具體情況]。二、租賃期限租賃期限初步定為[x]年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權。具體續租事宜雙方另行協商確定，并簽訂書面續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但因市場因素等特殊情況需要調整的，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付時間為[具體日期]；或一次性支付等]。乙方應按照約定的支付方式和時間將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對山地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。對該山地享有所有權及相關合法權益，保證該山地的出租行為合法有效，不存在任何權屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。2.義務應向乙方提供該山地的相關權屬證明文件及資料，確保乙方對租賃山地的合法性及真實性有充分了解。負責處理與該山地有關的相鄰關系糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用山地，不受第三方干擾。在租賃期間，如需轉讓該山地所有權或使用權，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用租賃山地。在租賃期限內，對租賃山地享有占有、使用和收益的權利。有權在租賃山地范圍內進行合理的開發、利用和建設，但應符合國家法律法規及相關政策規定，并提前通知甲方。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時辦理相關審批手續。未經甲方書面同意擅自改變用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復山地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。負責租賃山地范圍內的日常管理和維護，包括但不限于防止水土流失、保護生態環境、做好防火防盜等工作。因乙方管理不善導致山地遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應妥善保管租賃山地的地上附著物（如有），不得擅自拆除或損壞。如需對地上附著物進行改造、添附等，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應按照甲方要求將地上附著物（如有）清理完畢，并恢復山地原狀。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在租賃山地內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、山地的交付與接收1.交付時間甲方應在本合同生效之日起[x]日內將租賃山地交付給乙方使用。2.交付條件甲方應確保交付的山地符合本合同約定的現狀及使用條件，不存在權屬糾紛、土地閑置費未繳納等影響乙方正常使用的情形。交付時，雙方應共同對山地的現狀進行確認，并簽署書面交接清單。3.接收乙方應在甲方交付山地時進行接收，并對山地的現狀進行驗收。如發現山地現狀與本合同約定不符或存在其他問題，乙方應在接收后[x]日內書面通知甲方，甲方應負責及時解決。如因甲方原因未能及時解決導致乙方無法正常使用山地的，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付山地，每逾期一日，應按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對山地的正常使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用山地的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間轉讓該山地所有權或使用權時，未提前[x]個月書面通知乙方，或未保障乙方優先購買權的，甲方應按照年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還租賃山地，同時乙方已支付的租金不予退還。若乙方擅自改變山地用途，或未經甲方書面同意對地上附著物進行拆除、改造、添附等，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復山地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對租賃山地進行管理和維護，導致山地遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，并要求乙方返還租賃山地，乙方已支付的租金不予退還。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期限屆滿，本合同自動終止。如雙方不再續租，乙方應在租賃期滿后[x]日內將租賃山地返還給甲方，并清理完畢地上附著物，恢復山地原狀。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可