小孩上學(xué)房屋合同協(xié)議?甲方（房屋提供者）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋使用者）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方小孩需要在特定學(xué)區(qū)上學(xué)，甲方同意將其擁有的房屋提供給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方提供的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住]。2.房屋配套設(shè)施：該房屋附帶以下配套設(shè)施，包括但不限于[列舉具體設(shè)施，如家具、家電、停車位等]。3.使用期限：乙方使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。此期限與乙方小孩在該學(xué)區(qū)學(xué)校的就學(xué)期間相對應(yīng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對所提供房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等影響乙方使用的因素。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與小孩上學(xué)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等，確保乙方小孩能夠順利在該學(xué)區(qū)學(xué)校入學(xué)。在使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，履行與房屋相關(guān)的各項義務(wù)，如繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如協(xié)議另有約定除外）。甲方需確保房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證乙方使用期間的安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定用途使用該房屋及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方小孩上學(xué)權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付房屋使用費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。在使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)及時向甲方支付因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用（如協(xié)議另有約定除外）。乙方小孩在該學(xué)區(qū)學(xué)校就讀期間，乙方應(yīng)遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，配合學(xué)校做好相關(guān)工作。三、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的房屋使用費(fèi)用作為定金，共計人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的房屋使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)為乙方開具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：在協(xié)議履行期間，如因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整房屋使用費(fèi)用，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方小孩無法正常在該學(xué)區(qū)學(xué)校入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部房屋使用費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方解決小孩上學(xué)問題，如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方小孩上學(xué)手續(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)積極采取措施解決問題，如因甲方延誤造成乙方小孩未能按時入學(xué)的，甲方應(yīng)按照每天人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的剩余房屋使用費(fèi)用。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋使用費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋使用費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或利用房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照本協(xié)議約定房屋使用費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞。若乙方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋使用費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之