屋頂改造公建合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體公建名稱]的屋頂改造需求，乙方具備屋頂改造的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就屋頂改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造對象本合同的改造標的物為[具體公建名稱]的屋頂，該屋頂面積約為[x]平方米，屋頂現狀為[詳細描述屋頂現有狀況，如屋頂防水層老化、有裂縫、部分區域損壞等]。（二）改造內容1.防水工程清理屋頂基層，確保基層平整、干燥、無雜物。鋪設[具體防水卷材名稱及規格，如SBS防水卷材4mm厚]防水層，卷材鋪設應平整、牢固，搭接寬度符合規范要求，確保無滲漏現象。在防水層上設置[具體保護層材料及做法，如水泥砂漿保護層，厚度為[x]cm]保護層，以保護防水層。2.隔熱工程根據屋頂結構和實際需求，采用[具體隔熱材料及方式，如聚苯乙烯泡沫板隔熱，厚度為[x]cm]進行隔熱處理，確保隔熱效果達到相關標準要求。在隔熱層上方設置[具體防護層材料及做法，如鋼絲網水泥砂漿防護層，厚度為[x]cm]防護層，防止隔熱材料受損。3.排水系統優化檢查并修復屋頂現有排水管道，確保排水暢通，無堵塞、滲漏現象。根據屋頂面積和排水需求，合理調整排水坡度，確保排水順暢，排水坡度符合設計規范要求，一般為[x]%[x]%。在屋頂適當位置增設排水口或雨水斗，確保排水能力滿足暴雨等極端天氣情況下的排水需求。4.其他改造對屋頂上的通風口、檢修口等進行檢查和修復，確保其功能正常，密封性良好。根據甲方要求和實際情況，對屋頂外觀進行適當修復或裝飾，如修復屋頂瓦片、涂刷屋頂防水涂料等，使屋頂外觀與整體建筑風格相協調。（三）改造標準1.乙方應按照國家現行的相關建筑工程質量驗收規范及行業標準進行施工，確保屋頂改造工程質量達到合格標準。2.改造后的屋頂應滿足防水、隔熱、排水等功能要求，在正常使用情況下，[具體防水質保年限，如10年]內無滲漏現象，[具體隔熱質保年限，如8年]內隔熱效果符合設計要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成屋頂改造工程。對改造后的屋頂質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供屋頂改造所需的相關資料，包括但不限于屋頂現狀圖紙、建筑結構圖紙等，協助乙方進行施工方案設計。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致施工延誤或增加額外工作量，有權要求甲方給予相應的工期順延或費用補償。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準，以及本合同約定的改造內容、標準和期限，組織專業施工隊伍進行屋頂改造工程施工，確保工程質量和施工安全。施工前應向甲方提交詳細的施工方案，經甲方確認后嚴格按照施工方案進行施工。施工過程中如需變更施工方案，應提前通知甲方并征得甲方書面同意。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應做好環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收，并提交工程竣工報告及相關質量驗收資料。在質保期內，對屋頂改造工程出現的質量問題負責免費維修或更換。三、工程款支付（一）工程款總額本合同約定的屋頂改造工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.進度款：乙方完成防水工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；乙方完成隔熱工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；乙方完成排水系統優化及其他改造工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.質保金：工程款總額的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質保期屆滿且無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程驗收（一）驗收標準1.按照本合同約定的改造內容、標準及國家現行的相關建筑工程質量驗收規范進行驗收。2.防水工程應進行閉水試驗，試驗時間不少于[x]小時，無滲漏現象為合格。3.隔熱工程應通過檢測機構檢測，隔熱效果符合設計要求為合格。4.排水系統應進行通水試驗，排水順暢，無堵塞現象為合格。（二）驗收程序1.乙方在工程竣工后，應提前[x]個工作日向甲方提交工程竣工報告及相關質量驗收資料，通知甲方進行驗收。2.甲方收到乙方的驗收通知后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法按時施工或施工中斷，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、人工及材料窩工損失等，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的期限完成屋頂改造工程，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更施工方案或使用不合格的材料，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔由此給甲方造成的損失。4.若乙方在質保期內拒絕履行質保義務或質保期屆滿后發現工程存在質量問題拒絕維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從質保金中扣除，不足部分乙方應予以補足。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意，同時應按照合同約定承擔相應的違約責任。（四）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用