小區車庫買賣協議書范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買小區車庫事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：本合同所涉及的車庫位于[小區名稱]小區[具體樓棟]地下[x]層[x]號車庫。該車庫具體位置明確，四至清晰，甲方保證其對該車庫擁有合法的所有權及處分權。2.車庫面積：經雙方實地測量及確認，該車庫建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以相關產權登記部門實際測量并登記的面積為準。若實際面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的價格及多退少補原則進行結算。3.車庫現狀：甲方出售的車庫為現狀交付，乙方已對車庫的現狀（包括但不限于車庫的結構、設施設備、防水、通風、照明等情況）進行了充分了解，并自愿接受該現狀。車庫交付時，車庫門、照明系統、排水系統等應能正常使用，無明顯質量問題。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的車庫價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務向乙方提供車庫的合法產權證明或相關證明文件，確保車庫產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。在合同約定的交付期限內，將車庫按照現狀交付給乙方，并協助乙方辦理車庫的相關交接手續。保證車庫在交付前不存在任何質量問題或安全隱患，如因車庫質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責處理車庫交付前因甲方原因產生的物業費、水電費等費用，確保乙方接收車庫后無需承擔交付前的相關費用。協助乙方辦理車庫的產權過戶手續，因辦理產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付車庫。在車庫交付后，有權對車庫進行使用、管理和處分，但不得違反法律法規及小區物業管理規定。按照合同約定的價格和方式支付車庫價款。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫價款。在接收車庫時，應按照合同約定對車庫的現狀進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出異議。負責處理車庫交付后因乙方原因產生的物業費、水電費等費用。在辦理車庫產權過戶手續過程中，應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及當地政策的規定繳納應由乙方承擔的各項稅費。三、價款及支付方式1.車庫價款：乙方購買該車庫的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在車庫交付之日起[x]日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將款項支付至上述指定賬戶，若因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產生其他糾紛的，由乙方自行承擔責任。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將車庫交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付車庫。2.交付地點：車庫位于[小區名稱]小區[具體樓棟]地下[x]層[x]號車庫，交付地點為車庫現場。3.交付手續車庫交付時，甲乙雙方應共同對車庫的現狀進行驗收，并簽署《車庫交付確認書》。《車庫交付確認書》應詳細記錄車庫交付時的各項情況，包括車庫的門窗、水電設施、衛生狀況等。甲方應向乙方提供車庫的相關資料，包括但不限于車庫的原始購買合同、產權證明文件等（如有）。乙方應在接收車庫時，仔細核對車庫的各項設施設備是否齊全、完好，并確認車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品已全部交接清楚。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續的，甲方應承擔全部責任，并負責解決糾紛。如因該糾紛給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。若甲方交付的車庫不符合本合同約定的現狀，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。如甲方未能在合理期限內整改完畢或整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車庫總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收車庫后，違反法律法規及小區物業管理規定對車庫進行使用、改造或處分，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在辦理車庫產權過戶手續過程中，因自身原因未能按照法律法規及當地政策的規定及時提供相關資料或繳納稅費，導致產權過戶手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效