小區電氣承包合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[小區名稱]的電氣系統進行建設、安裝、調試及維護等工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將小區電氣工程承包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）小區電氣系統范圍1.高低壓配電系統從小區外高壓電源接入點開始，至小區內各樓棟及公共區域的高低壓配電柜、配電箱等設備的安裝、敷設電纜及相關配套設施。包括但不限于高壓進線柜、計量柜、出線柜，低壓配電柜、電容補償柜、各類配電箱等設備的采購、安裝、調試，以及高低壓電纜橋架、電纜溝的建設和電纜敷設。高低壓配電系統的接地系統安裝，確保系統的安全性和可靠性，包括接地極的制作安裝、接地扁鋼的敷設等。2.照明系統小區內所有公共區域照明，如道路照明、景觀照明、樓道照明等燈具的選型、采購、安裝及調試。包括但不限于路燈、庭院燈、草坪燈、景觀射燈、樓道聲控燈等各類照明燈具及相關控制設備。各樓棟內住戶室內照明線路的預留敷設，確保符合設計規范，為后續住戶裝修提供便利。3.動力系統小區內各類動力設備的供電線路敷設及控制設備安裝，如電梯、消防水泵、生活水泵、通風設備等。包括動力電纜的選型、敷設，動力配電箱及控制箱的安裝、調試，確保動力設備的正常運行。對動力設備的電氣控制系統進行優化設計，保證設備之間的聯鎖、保護等功能正常，提高動力系統的安全性和穩定性。4.弱電系統配套電氣部分為小區弱電系統（如監控系統、門禁系統、通信系統等）提供電力保障的相關電氣設備及線路敷設。包括弱電設備配電箱的安裝、弱電電纜橋架及電纜敷設，確保弱電系統的正常供電。與弱電系統進行電氣接口的設計和施工，保證電氣信號的傳輸穩定，滿足弱電系統的運行要求。（二）服務內容1.施工前準備根據小區電氣系統設計圖紙，進行現場勘查，對施工場地、周邊環境等進行詳細了解，制定合理的施工方案。組織施工人員、施工設備及材料進場，確保施工準備工作就緒，不影響工程進度。與甲方及相關部門（如物業管理公司、設計單位等）進行溝通協調，辦理施工所需的各項手續，如施工許可證等。2.工程施工嚴格按照國家現行電氣施工規范及小區電氣系統設計圖紙要求進行施工，確保工程質量符合標準。負責電氣設備、材料的采購、運輸、保管及安裝調試工作，保證所采購的設備和材料質量合格，符合設計要求。在施工過程中，做好安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。對施工現場進行文明施工管理，保持現場整潔有序。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監督檢查，及時整改甲方提出的問題。3.系統調試在電氣系統安裝完成后，進行全面的調試工作，包括高低壓配電系統的送電調試、照明系統的亮度及控制調試、動力系統的設備單機及聯動調試等。對調試過程中出現的問題進行分析、排查和解決，確保電氣系統各項性能指標達到設計要求，能夠正常投入使用。提供系統調試報告，詳細記錄調試過程及結果，作為工程驗收的重要依據。4.竣工驗收在工程竣工后，組織甲方及相關部門進行竣工驗收。配合甲方完成驗收資料的整理和歸檔工作，提供完整的竣工圖紙、設備資料、調試報告等。對驗收過程中提出的整改意見及時進行整改，直至工程通過竣工驗收。5.質保期服務在質保期內（質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年），對電氣系統提供免費的維修、保養服務。定期對電氣設備進行巡檢，及時發現并處理潛在問題。接到甲方的維修通知后，在[x]小時內做出響應，[x]小時內到達現場（特殊情況除外），確保電氣系統的正常運行。質保期屆滿前，對電氣系統進行全面檢查和維護，為甲方提供質保期結束報告。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方整改不符合要求的地方。有權根據工程實際情況，對工程進度、質量、安全等方面進行調整和決策。有權在乙方違反本合同約定或法律法規規定時，要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括小區電氣系統設計圖紙、現場地下管線資料等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工所需的各項手續，協調乙方與其他施工單位、物業管理公司等相關部門的關系，為乙方施工創造良好的外部條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。組織相關部門對工程進行竣工驗收，及時確認驗收結果。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供施工所需資料，協助辦理相關手續，并協調外部關系。有權按照合同約定獲取工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行時，有權要求甲方給予合理的工期順延和費用補償。2.義務按照國家現行電氣施工規范及小區電氣系統設計圖紙要求，精心組織施工，確保工程質量達到優良標準。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。嚴格按照合同約定的工期完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。妥善保管甲方提供的施工資料及乙方自身采購的設備、材料等，不得擅自挪用或損壞。在質保期內，按照合同約定提供免費的維修、保養服務，確保電氣系統正常運行。三、工程款支付（一）支付方式1.預付款合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。預付款用于乙方采購施工所需的設備、材料等。2.進度款乙方完成高低壓配電系統設備安裝并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。乙方完成照明系統、動力系統及弱電系統配套電氣部分的設備安裝并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。電氣系統調試完成并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.竣工驗收款工程通過竣工驗收且乙方提交完整的竣工資料后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.質保金質保期滿且乙方履行質保義務后，甲方向乙方無息支付質保金，質保金金額為工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（二）支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期順延。2.若甲方未按照合同約定提供施工所需資料或協助辦理相關手續，導致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，工期相應順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家現行電氣施工規范及小區電氣系統設計圖紙要求施工，導致工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照合同約定履行質保期服務義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修、保養，由此產生的費用由乙方承擔，甲方還可從質保金中扣除相應金額。如質保金不足以支付維修費用的，乙方應補足差額。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份數本合同自雙方