小型房產出售合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]簽訂日期：[具體年/月/日]簽訂地點：[具體地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處小型房產（以下簡稱"該房產"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置該房產位于[具體地址，精確到門牌號]，所屬區域為[所在城市][具體區/縣]。2.房產面積該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。（如有準確測繪報告，可附上報告編號及相關數據頁復印件作為本合同附件）3.房屋戶型該房產為[幾室幾廳幾廚幾衛]戶型，格局為[詳細描述格局分布情況]。4.房屋用途該房產用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋結構該房產結構為[磚混/框架等具體結構類型]，建筑層數為[地上層數/地下層數]層，所在樓層為[具體樓層]。6.附屬設施該房產附帶以下附屬設施：固定裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂等，具體裝修情況為[詳細描述裝修風格、材質及現狀]。配套設施，如[列舉附屬配套設施，如廚房設備、衛生間潔具、照明燈具等，如有品牌及型號也可一并注明]。附屬設備，如[列舉附屬設備，如空調、熱水器、洗衣機等，如有品牌及型號也可一并注明]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不再做任何增減。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點，如房屋過戶手續辦理完畢之日起x個工作日內]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節點，如房屋交付之日起x個工作日內]，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權及處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、抵押情況、租賃情況等重要信息。協助乙方辦理該房產的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在本合同約定的交付期限內，將該房產及附屬設施按照合同約定的狀態交付給乙方。交付前，負責結清該房產的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。交付房產時，向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。有權在本合同約定的期限內對該房產進行查驗，并對房產現狀進行拍照、錄像等留存證據，以確保房產交付時與合同約定相符。2.義務按照本合同約定的付款方式及時間節點，按時足額向甲方支付購房款。向甲方提供辦理購房手續所需的相關證件及資料，并積極配合甲方辦理各項手續。在辦理房產過戶手續過程中，按照相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收房產后，按照法律法規及合同約定合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該房產及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并協商確定新的交付日期。2.交付標準該房產交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。固定裝修保持合同約定的現狀，無損壞、拆除等情況。附屬設施設備能夠正常使用，如水電、燃氣、通訊等設施暢通，空調、熱水器等設備能夠正常運轉。房屋內部清潔衛生，無雜物堆積。3.交付手續交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、現狀等信息，作為雙方確認房屋交付的依據。如發現房屋及附屬設施存在與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改，直至符合交付標準。整改完成后，雙方再次進行查驗并簽署《房屋交接清單》。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因政策調整、政府部門原因等導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔辦理房屋過戶手續過程中產生的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如法律法規或政策對某項費用的承擔主體有明確規定，但雙方另有約定的，從其約定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方隱瞞該房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵等情況，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在乙方指定的合理期限內協助辦理過戶手續，并承擔因逾期辦理給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應在甲方指定的合理期限內支付購房款，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方在辦理房產過戶手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。同時，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同