小眾房屋租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[數(shù)量及匹數(shù)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]、電視機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施有[描述小區(qū)配套設(shè)施，如停車(chē)位[數(shù)量]個(gè)、健身房、游泳池、花園等]，乙方有權(quán)按照小區(qū)規(guī)定合理使用相關(guān)配套設(shè)施。同時(shí)，該房屋所在區(qū)域的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供，乙方需按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。轉(zhuǎn)賬成功后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供轉(zhuǎn)賬憑證。現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)在約定的支付時(shí)間和地點(diǎn)，當(dāng)面向甲方支付，并要求甲方出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；不足部分，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意；租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的附屬設(shè)施設(shè)備，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，乙方有權(quán)要求減少租金或不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、房屋的使用與維修1.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用該房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或添加設(shè)備。2.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。對(duì)于乙方無(wú)法自行維修的故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。3.如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)[x]日的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，逾期超過(guò)[x]日的。房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和交接。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其