工廠租賃安全合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工廠（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該工廠用于生產經營活動，為明確雙方在租賃期間的權利義務，確保租賃期間的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于[具體地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：租賃物占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.廠房及設施：廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑層數為[x]層，層高為[x]米。廠房內設有[列舉主要生產設備或設施，如生產線、行車、通風設備等]，乙方應在租賃期間妥善使用和維護。附屬設施包括但不限于水電供應系統、消防設施、排水系統、污水處理設施等。甲方應確保在租賃起始日，上述附屬設施均能正常運行，并符合國家相關安全標準。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及租賃物狀況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或影響租賃物安全的行為，有權要求乙方立即整改。在租賃期限內，甲方有權轉讓租賃物的所有權，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務應確保租賃物符合國家法律法規規定的安全使用條件，并向乙方提供租賃物的相關安全資料，包括但不限于建設工程竣工驗收備案表、消防驗收合格證明等。負責租賃物及附屬設施的定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。如因甲方原因導致租賃物及附屬設施出現安全隱患，甲方應及時進行修復，并承擔相應的費用。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如工商注冊、環保審批等，并提供必要的協助和支持。保證租賃物不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃物及附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他可能影響租賃物安全的改造。如需進行改造或裝修，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或裝修方案應符合國家相關安全標準，并由具備相應資質的單位進行施工。施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工結束后，乙方應負責將租賃物恢復原狀，并經甲方驗收合格。負責租賃物內部的安全管理工作，制定并執行安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保租賃物內的人員和財產安全。應按照國家法律法規的規定，做好環境保護工作，確保租賃物內的生產經營活動符合環保要求。因乙方原因導致環境污染的，乙方應承擔相應的法律責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照本合同約定交還租賃物，并保證租賃物及附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、安全責任1.乙方負責區域的安全責任乙方應自行負責租賃物內乙方工作人員及第三方人員的安全管理工作，制定并執行安全操作規程，加強安全教育培訓，提高工作人員的安全意識和操作技能。乙方應按照國家法律法規的規定，配備必要的安全設施和消防器材，并確保其正常運行和有效使用。安全設施和消防器材應定期進行檢查、維護和更新，確保其符合國家相關標準。乙方應在租賃物內設置明顯的安全警示標志，對危險區域進行隔離防護，防止人員誤入。乙方在租賃物內進行生產經營活動時，應遵守國家相關安全生產法律法規的規定，不得從事違法違規的生產經營活動。如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。2.甲方負責區域的安全責任甲方應負責租賃物整體結構及外部附屬設施（如廠房外墻、屋頂、水電供應系統的總閘等）的安全維護和管理工作，確保其處于安全使用狀態。甲方應定期對租賃物進行安全檢查，及時發現和排除安全隱患。如發現安全隱患，甲方應及時通知乙方，并采取措施進行整改。甲方應按照國家法律法規的規定，配備必要的安全設施和消防器材，并確保其正常運行和有效使用。安全設施和消防器材應定期進行檢查、維護和更新，確保其符合國家相關標準。甲方在租賃物內進行與租賃物相關的活動（如維修、保養等）時，應遵守乙方的安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保活動安全進行。如因甲方原因導致安全事故的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.雙方共同負責的安全責任甲乙雙方應共同做好租賃物周邊環境的安全管理工作，保持消防通道暢通，不得在消防通道內堆放雜物。如租賃物內發生安全事故，甲乙雙方應立即采取措施進行救援和處理，并及時向當地政府有關部門報告。甲乙雙方應積極配合政府有關部門的調查處理工作，提供相關資料和信息。六、保險1.乙方應自行購買以下保險財產保險：乙方應購買足額的財產保險，對租賃物內乙方的設備、原材料、產品等財產進行保險，保險期限應與本合同租賃期限一致。人員意外險：乙方應為其工作人員購買足額的人身意外傷害保險，保險期限應與工作人員在租賃物內工作的期限一致。乙方應在購買上述保險后[x]個工作日內，將保險單復印件提交給甲方備案。2.甲方應購買以下保險財產保險：甲方應購買足額的財產保險，對租賃物整體及附屬設施進行保險，保險期限應與本合同租賃期限一致。甲方應在購買上述保險后[x]個工作日內，將保險單復印件提交給乙方備案。3.保險理賠如發生保險事故，甲乙雙方應及時通知各自的保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續。保險理賠所得款項應首先用于彌補因保險事故造成的損失，如有剩余，應按照本合同約定由雙方協商分配。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他可能影響租賃物安全的改造，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定做好安全管理工作，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因乙方原因導致租賃物及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。若乙方未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應按照合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致租賃物及附屬設施出現安全隱患，甲方未及時進行修復，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方轉讓租賃物的所有權時，未提前[x]個月書面通知乙方，或未保障乙方在同等條件下的優先購買權，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他