產品力白皮書前言中國房企數字化產品力白皮書前言我國房地產行業已進入發展下半場，對產品力的要求變得更加廣到企業的市場競爭力、客戶滿意度以及長期發展。產品力不僅局限于傳統意義上的產品設計層面，而是延伸到了項目的整體規劃、設計細節、建筑質量、居住體驗及物業服務等多個維度。滿足不斷變化的客戶需求，形成精細化和高品質的產品體系，是在當今房地產市打造符合客戶場景需求的使用空間。建筑材料與施工工藝的選擇需確保安全耐久、實用美觀，并且符合節能環保要求，同時探索能源節約、材料環保的低碳技術與做法；社區建設需考慮公共設施的完善與便捷性，打造多樣公共生活空間，營造宜居的生活環境。社區智能化應用也是提升產品力的重要一環，通過科技手段提高居住的安全性與便利性；地產公司與物業服務的協同管理有助于通過良好的維護與服務持續提升居住品質，增強客戶粘性及品牌口碑。房地產產品力是全方位、多維度的綜合體現，不僅關乎房屋本身，更關乎居房地產行業在提升產品力時面臨多重挑戰。一方面，市場同質化競爭激烈創新，難以凸顯差異化優勢，難以精準對接消費者日益增長的多元化和個性化需求；另一方面，成本控制與品質提升之間存在平衡難題，如何在保證利潤的同時，實現產品品質的飛躍，成為房企亟需解決的課題。此外，服務配套及物業管理水平的高低，也直接影響居住體驗和產品的長期價值，但現實中服務品質參差不齊，影響了產品力的整體提升。這些前言中國房企數字化產品力白皮書前言全民改善智能化場景增加住房數量全民改善智能化場景增加住房數量智優有無 > >智優有無 > > >人配套服務升級需求滿足智能交互配套服務升級需求滿足智能交互房地產行業發展趨勢我國正逐漸出臺一系列政策引導房地產行業及建筑行業進行轉型面臨諸多機遇與挑戰。一方面，更人性化、智慧化、綠色低碳的“好房子”已成為人們的向往，人們對高品質住宅的要求越來越高，為行業發展帶來了新需求；另一方面，我國在建筑行業和房地產行業的數字化轉型方面推出的一系列相關政策，以建設世界級建造強國為目標，著力構建市場機制有效、質量安全可控、標準支撐有力、市場主體有活力的現代化房地產發展體系。以上因素共同驅動著房地產行業從傳統勞動密集型生產模式，向智能建設高品質住宅方面，圍繞滿足群眾住上“好房子”的需求，住房和智能、無障礙等方面入手，發布住宅項目規范，提高住宅建設標準。同時，積極發展數字技術，提升建筑智能化，加強智慧城市發展，推動5G、物聯網等現代信息技術進家庭、前言中國房企數字化產品力白皮書前言進樓宇、進社區，不斷拓展優化服務場景。此外，國家還出臺了一系列稅收優惠政策，如取消普通住房和非普通住房標準，降低購房人的稅費成本，為房地產市場止跌回穩創造更數字化發展方面，國家發展改革委辦公廳、國家數據局等部門印發《數字經濟2024年工作要點》對數字經濟的工作要點和行動計劃進行部署，強調要加強數據基礎制度建設，推動產業數字化轉型，并在多個行業和領域發揮數據要素的乘數效應。同時，住房城鄉建設部也積極響應，發布了《城市數字公共基礎設施標準體系》等文件，旨在推進城市數字公共基礎設施的標準化、體系化建設，為城市數字化轉型提供統一數字底座。此外，住建部印發《推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》，設定了到2025年顯著現階段，行業頭部企業已基本完成數字化基建和信息化系統的平臺搭系統和數據的線上化。一些房企通過引入高端制造業理念和技術，如PLM（產品生命周期管理）、VDC（虛擬化數據中心）和RPA(機器人流程自動化)，實現了基于價值鏈的業務端到端流程打通。在產品設計業務端，通過GIS（地理信息系統）、BIM（建筑信息模型）等技術，實現面向精細化與裝配式的正向設計，并逐步探索全流程數字化管理等技術問題。同時，還積極探索智慧節能、低碳建筑等創新方案，并聚焦科技研發及數智化人才然而，數字化轉型并非一帆風順。房地產行業涉及多個鏈條，多業務系統煙囪式建設，使得數字化轉型變得復雜而困難；盡管房企對數字化轉型的重視程度在不斷提升，但部分房企因行業波動影響經營現狀，無力或不想負擔數字化的成本；過往數字化的模式未能實現真正提質增效，業務與技術的融合仍需漫長的時間?；谝陨戏N種因素的影響，目前言中國房企數字化產品力白皮書前言嘗試建立設計管理軌道機制管理動作線上化上下游全面拉通協同;多業態管理并進；引入特強化場景業務閉環、跨2020部門拉通指標數據；引產品思維實現住宅品質力提升；關注從研發到入決策工具落地全流程閉環數字化產品力數字化技術的應用從產品設計、建造效率與品質、客戶體驗等多個數字化技術優化產品設計。借助大數據分析、人工智能等技術，房場需求、消費者偏好，從而在產品定位、戶同時，BIM（建筑信息模型）技術的應用使得設計更加直觀、高效，設計師可以創建三維數字化技術提升建造效率與品質。通過物聯網、云平臺等技術手段工現場的實時監測和遠程控制，確保施工安全和工程質量。此外，數字化項目管理平臺的數字化技術優化客戶體驗。通過對客戶數據的深度分析，房企可以像，實現個性化營銷和服務。此外越來越多房企通過建立線上售樓處、智慧案場等，利用VR（虛擬現實）、AR（增強現實）等技術，讓客戶能夠沉浸式體驗樓盤的環境、戶型布客戶研究產品迭代產品客戶研究產品迭代產品定位方案設計品質管控標準封裝產品研發數字化產品力測評體系中國房企數字化產品力白皮書數字化產品力測評體系數字化產品力是指通過數字化手段，實現產品研發、落地、反饋等各個環自動工作流X品控管理運營體系=自動化產品力工作流項目基礎數據行政組織/人員地塊/項目/分期樓棟信息項目信息審批記錄待辦消息專網數據庫設計計劃設計計劃面積指標設計限額設計費用產品配置信息評審信息制度標準設計巡檢圖紙信息產品線信息產品線信息立面產品信息戶型產品信息景觀產品信息室內產品信息報表數據監控指標產客研協同一體化應用系統AI賦能流程自動化業務系統集成數字化產品力房地產產品設計是產品力提升的核心要素，直接關系到項目的成敗與企業的長遠發展。精細化設計能夠保障產品精準匹配市場需求，提升項目的市場競爭力。通過設計產品數字化產品力測評體系中國房企數字化產品力白皮書數字化產品力測評體系體驗與美學的融合，將增強品牌的吸引力和附加值。產品設計對成本控制與建筑質量影響關物業進行數字化提升，其中成本管理、營銷管理的數字化進程較快，基本實現線上流程的打通；產品研發是各企業未來的主要發力點；打破“數據孤島”、流程及數據間的高效房地產產品研發的側重點在于以客戶為中心，滿足市場需求、提升居住體驗與成本控制。研發過程中，如何精準把握消費者需求，以及如何在保證品質的同時實現成本效益最大化，是現階段幾乎所有企業所面對的挑戰。數字化手段為應對這些挑戰提供了解題思路。如利用大數據分析消費者行為、市場趨勢和競爭對手動態，為產品設計和定位提供數據支持；采用可耦合的模塊化設計，結合產品定位進行快速適配，以實現成本預測和風險讓標準和經驗在新項目中借鑒和復用，提升設計效率系統中結構化各條產品線的產品標準，歸檔分享設計各專業標準化成果，建立標準知識庫標準框架示意標準框架示意計本購程產品標準化框架示意房地產設計管理的側重點在于確保設計方案符合市場需求、滿足規范要求，并實現成本控制與效益最大化。在實際操作中，設計管理涵蓋了從概念設計到施工圖設計的全過數字化產品力測評體系中國房企數字化產品力白皮書數字化產品力測評體系程，確保設計質量與進度。房地產設計管理也面臨諸多難點，如設計變更多、溝通協調復雜、成本控制困難等。這些問題可能導致項目進度延誤、成本超支，甚至影響最終的產品品質。為解決這些難點，數字化手段已被房地產企業認可并廣泛應用。例如，計劃管理系統可實現設計、采購、施工等環節的進度集成，提高管理效率；指標管理可拉通各流程的指標數據，大幅減少部門間的溝通成本，消除信息不對稱帶來的風險；圖檔管理、設計巡檢等保障設計質量及項目的效果還原度。此外，大數據分析、人工智能等技術也能為設計管理提供數據支持和智能決策，基于AI技術的審圖、圖紙生成等功能極大提升了設計管理工作的效率。同時結合AI技術建設的知識庫也提供了數字資產支撐，大幅提升產品研龍湖龍智造千丁數科管理駕駛艙成本管理的側重點在于確保項目成本控制在預算范圍內，同時優化濟效益最大化。在房地產行業中，成本管理貫穿于項目決策、設計、施工、銷售等各個環節。其中也會面臨成本數據龐大復雜、難以實時監控、設計變更導致成本超支等問題。這些問題可能導致項目成本失控，影響企業的盈利能力和市場競爭力。數字化手段被廣泛應用于：利用項目管理信息系統，實現成本數據的實時監控和預警。例如，通過建設供應鏈平臺，將產品標準與材料供方管理打通，貫穿產品部品部件的集采與運用環節；設計變更模塊記錄產品實施前后所有相關設計的變更，包括不限于變更原因、金額、審批結果，有數字化產品力測評體系中國房企數字化產品力白皮書數字化產品力測評體系龍湖龍智造千丁數科成本采購管理營銷管理面臨的難點包括市場環境多變、消費者需求難以預測、不夠等。這些問題可能導致營銷策略失效，影響企業的銷售業績和市場競爭力。因此，營銷管理的側重點在于對市場宏觀價格、競品價格的認知及對自身產品的判斷，以實現企業整體的銷售目標。在實際使用中，通過已有數據及算法進行一房一價分析，利用樓棟基準房源價格、產品類型、戶型、朝向、采光等數據，利用AI技術計算一房一價，快速拆分克而瑞戶型規劃貨值研究數字化產品力測評體系中國房企數字化產品力白皮書數字化產品力測評體系工程管理的難點包括項目復雜性高、工期緊張、資源有限、變數字化應用對產品力提升的意義在于確保工程的質量及設計還原度。因此，部分企業采用數字化手段完成工程巡檢、產品還原度判定等工作流程。工程巡檢通過線下巡檢流程線上化，能夠快速定位問題并支持問題清單的結構化，同時有效與設計缺陷庫進行數據貫通，形成經驗留存；同時采用數字技術將工程施工工藝與設計標準與設計方案進行線上對照，巡檢現場手機拍照記錄問題巡檢完成自動生成巡檢報告，提高問題記錄整理效率巡檢問題轉化缺陷問題，形成缺陷庫，助力產品研發迭代天健設計巡檢及缺陷庫客服物業系統作為接收產品反饋的前沿，對產品力提升的意義在需求及客戶投訴記錄，總結產品亮點及產品缺陷，為產品研發提供方向及經驗。數據貫通及數據分析工具的應用有助于物業公司深入挖數字化產品力測評體系中國房企數字化產品力白皮書數字化產品力測評體系華發客戶滿意度調研體系智能建造通過應用人工智能、物聯網、云計算等先進技術，實智慧安全方向發展。這不僅提高了產品的生產效率和質量，還優化了資源配置，降低了成本。同時，智能建造還滿足了群眾對優質住房的新期待，提升了產品的市場競爭力，為房智能設計在現階段的發展中面臨諸多難點，其側重點在于通過智能手建筑結構與各專業的協同，將復雜的空間方案轉換為更加可視化的數字模型。BIM設計集成了建筑工程項目各種相關信息的工程數據模型，通過三維數字技術，實現了虛擬設計和虛擬建造，可視化設計和建筑。裝配式設計采用標準化的預制構件，進行工廠化生產與現數字化產品力測評體系中國房企數字化產品力白皮書數字化產品力測評體系華潤輕量化圖形引擎房地產企業正在逐漸探索智能技術專業方面的應用，利用大數據分析、云學習、深度學習等先進技術對產品力提升方式進行探索。大數據分析能夠揭示海量數據背后的規律和模式，為智能技術提供有力的數據支持。云計算則提供了強大的計算和存儲能力，使得智能技術能夠處理更復雜的任務。機器學習和深度學習技術則通過訓練和優化算法模型，提升智能技術的預測和決策能力。此外，物聯網、區塊鏈等技術也可與智能技術相結合，進一步拓展其應用領域和范圍。這些數字化手段的應用，將有助于推動智能技術數字化產品力測評體系中國房企數字化產品力白皮書數字化產品力測評體系華發智能建造技術房地產數字化管理的重點在于通過數字化手段，通過房地產業務的全面優化和升級，從各個環節對產品力進行保障。目前各地產企業的數字化進程中，大多面臨數據孤島現象嚴重、生態整合能力薄弱等難點。利用數字化管理平臺、智能決策系統、數據中臺等技術，實現產品全生命周期的業務拉通、數據拉通，打破部門間的信息隔閡，賦能產品力持數字化產品力測評體系中國房企數字化產品力白皮書數字化產品力測評體系保利全場景在線管理產品運營是房地產項目從規劃到交付、再到后期管理的全過程，直接影響產品的市場表現和客戶口碑。在產品運營中，企業需精準把握市場需求，通過高質量施工、優化成本、高效營銷和優質客戶服務，提升產品的整體價值，同時增強企業的品牌形象和市場占智慧社區的意義在于其能夠利用數字化技術提升社區治理的智能化和精細化水平，為居民提供更加便捷、高效的服務，回應居民對住宅產品的獲得感、幸福感、安全感等多方需求。在實踐中，物聯網、云計算、大數據、移動互聯網等新一代信息技術被用于多個領域的應用探索，如能耗管理、智慧安防、智能家居等。能耗管理方面，通過智能傳感器和數據分析，實現對社區內公共設施和資源的遠程監測和管理，提高能源利用效率。智能安防方面，利用視頻監控、人臉識別等技術手段，實現對社區內的安全隱患和異常事件的數字化產品力測評體系中國房企數字化產品力白皮書數字化產品力測評體系智能環境調節等設備中控，提供多種更智能、更便捷的生活場景，提升產品的舒適性。此外，智慧社區還涉及智慧停車、智慧環境、智慧服務等多個領域，為居民提供全方位的生三數字化產品力TOP20數字化產品力TOP20企業介紹數字化產品力TOP20企業介紹排名企業簡稱排名企業簡稱234568920在數字化時代，企業數字化產品力已成為推動企業持續發展的核心千丁數科（以下簡稱千丁數科）基于中國城市化進程從“增量擴張”向“存量優化”轉型數字化產品力TOP20企業介紹數字化產品力TOP20企業介紹的時代背景，提出“智慧空間科技”的數字化戰略，以數字技術為引擎，全面驅動企業運營、管理與服務的升級。通過構建集高效、智能、安全于一體的數字化產品體系，千丁數在這一框架下，千丁數科強調“空間、數據、服務”三位一體的協據、云計算、人工智能等技術的深度融合，打通數據采集、處理與分析的全鏈路，實現空間與數據的有機連接。與此同時，千丁數科注重數字化產品力的持續創新，緊跟科技發展趨勢，構建可生長、模塊化、開放式的系統架構，為業務拓展和客戶服務注入源源不斷的此外，數字營造作為龍湖龍智造整體規劃的重要基石，依托數字映射于物理世界的動態數字生態系統。這一規劃理念既解決了傳統空間割裂的問題，又為起步于社區服務領域，以線上線下服務融合為切入點，解決傳統服務數字化產品力TOP20企業介紹數字化產品力TOP20企業介紹推出了初代“千丁”平臺，通過服務數字化打通社區管理的關鍵環從社區服務擴展到物業管理、空間運營和設備管理，逐步構建起完成了數據標準的統一工作，包括BIM模型標準、規則庫開發及圖形算法優化，為通過物理空間與數字孿生的精準映射，支持資產全生命周期管理和空間多維動態優平臺覆蓋從資產管理到城市服務的廣泛應用場景，為跨部門、累計申請超過1000項專利和200項軟著，每年新增300余項專利，確保核心技術的自數字化產品力TOP20企業介紹數字化產品力TOP20企業介紹千丁數科通過長期深耕數字化技術，將其廣泛應用于商業地領域，取得了顯著成果。在商業地產板塊，AI深度學習和圖像和模式識別技術的運用實現了商業中心的高效管理，覆蓋了從客流優化到設備管理的全流程數字化運營；能效管理方面，千丁數科打造的AI冷站智控等系統為龍湖集團在節能減排領域提供了全面支持。南京龍灣天街通過該系統優化能耗設備，年節約用電量達到50萬kWh，制冷系統的節能率高達17.4%。這種基于數字化平臺的能源管理模式，不僅實現了運營成本的有效降低，通過搭建從基礎設施到智能化場景應用的全鏈條體系，龍湖的數字化能力全中國房企數字化產品力白皮書克而瑞產客研一體化解決方案中國房企數字化產品力白皮書克而瑞，品牌誕生于2006年，作為不動產垂直領域數字化服務平臺，信息覆蓋400個城市。依托強大的專業研究力量和咨詢顧問團隊，克而瑞服務于TOP100強中95%以上的房地產企業，并為政府、國企、央企和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面克而瑞產客研業務部聚焦為企業提供產品力提升解決方案，線下咨詢+線上系統全面結合，深耕房地產產品咨詢及大數據服務領域?01-【產品監測】1-線下咨詢2-線上系統產客研業務部介紹克而瑞產客研業務部聚焦為企業提供產品力提升整體解決方案，采用線下咨詢+線上數字化平臺全面結合的方式，深耕房地產產品咨詢及大數據服務領域，經過十余年淬煉，創新研發產客研一體化協同應用平臺，包括客戶研究系統、產品顧問系統、產品數字化管理系統（產品研發系統）、精裝智選系統等，為大量房企提供了產品力提升解決方案+數中國房企數字化產品力白皮書克而瑞產客研一體化解決方案中國房企數字化產品力白皮書以客戶需求以客戶需求為導向提供基于房地產全生命周期的產品力提升咨詢解決方案產品服務創新=以客戶為導向產品服務創新=以客戶為導向+戰略指導拿地提高項目發展質量1.項目層面城市進入階段可研定位階段項目營銷階段項目交付階段產品需求測試/驗證客戶畫像與細分客戶需求敏感點反饋客戶滿意度調研城市地圖客戶營銷策略研究精裝修敏感點產品客戶需求客戶地圖可行性研究客戶滿意度/神秘客戶物業增值服務需求支撐項目定位及需求土地獲取城市進入階段可研定位階段項目營銷階段項目交付階段產品需求測試/驗證客戶畫像與細分客戶需求敏感點反饋客戶滿意度調研城市地圖客戶營銷策略研究精裝修敏感點產品客戶需求客戶地圖可行性研究客戶滿意度/神秘客戶物業增值服務需求支撐項目定位及需求土地獲取產品定位產品更新迭代產品/服務力提升產品設計階段規劃、示范區營銷去化提升營銷去化提升產品策略驗證長遠發展產品力提升客戶需求趨勢研究不同物業類別客戶專題產品線規劃、產品迭代客戶需求趨勢研究不同物業類別客戶專題產品線規劃、產品迭代產品專題部品部件需求研究客戶需求行為研究客戶品牌戰略研究創新戰略產品專題部品部件需求研究客戶需求行為研究客戶品牌戰略研究創新戰略產品研究體系產品力提升需要三大要素同時發力：以客戶為中心的產品價值觀，打造品的應用閉環；以創造價值為導向的產品實施觀，實施標準-落地-迭代的創新路徑；以發中國房企數字化產品力白皮書克而瑞產客研一體化解決方案中國房企數字化產品力白皮書克而瑞通過服務百強房企十余載積累的領先實踐，創新性的研發出線下研究+線上管中國房企數字化產品力白皮書克而瑞產客研一體化解決方案中國房企數字化產品力白皮書產客研協同一體化應用平臺的業務框架是以客戶為核心的五大產品研發迭代循環邏產客研協同一體化應用平臺，是以落地產品研發-產品實施-產品迭代產品及客戶研究標準封裝產品定位項目應用品質管控后評估產品邏輯應用底層t產品邏輯應用底層外部系統集成支撐產品定位產品一次作準產品標準應用（標準管理閉環）項目全周期管理（產品過程做好）提供工具支撐賦能項目一線產客研一體化協同應用品控管理閉環數據沉淀助力產品迭代優化數據拉通支撐經營管理產客研一體化協同應用平臺—業務藍圖中國房企數字化產品力白皮書克而瑞產客研一體化解決方案中國房企數字化產品力白皮書業務背景：房地產行業經歷了0到1功能硬件造房、植入生活方式造好房，到現階段逐漸意識到客戶精神家園的重要性，行業發展過程中，客戶的需求，價值點，敏感點越來越重要，未來“以客戶為中心”的定義會突破原本狹隘的客戶觸點驅動，轉向客戶價值行業痛點：1、缺乏高效體系的方法論；2、數據沒有形成積累和打通，項目之間無法做橫縱向對比分析，也無法根據場景成果要求任意做交叉分析；3、行業越來越關注價中國房企數字化產品力白皮書克而瑞產客研一體化解決方案克而瑞客戶洞察研究覆蓋房地產全價值鏈條，深耕四大優勢領客戶研究體系的應用場景包含：城市進入、定位策劃、方案驗證客戶研究場景系統功能支撐：線上問卷題庫、云圖表單、模型分析、一鍵報告、客研數據庫開發流程前期輸入拿地拿地定位會定位會概念方案方案方案批復施工圖示范區開放示范區開放 項目交付項目后評估客戶研究場景線線□城市地圖大數據查詢策劃方定位需求測試化問卷題庫管理、產品適□□配客戶營銷策略客戶行為匯總銷銷研究研究: :模型分析付階段求檢清單客研輔助決策：產品系、專業模塊、設計限額、產品適配客戶研究體系—客研業務場景中國房企數字化產品力白皮書克而瑞產客研一體化解決方案中國房企數字化產品力白皮書基于客研的應用場景，通過數字化系統進行客研立項，建立題庫據，清洗、選取數據及模型方法論，結合大數 應用 應用場景成果庫客戶研究：基于應用場景，選取數據及模型方法論，輸出研究成果（客戶地圖，產品定位，滿意度，產品研發）成果庫城市發展擴展模型客戶滿意度模型RFM消費模型土客產土地價值模型空間計量模型多元回歸分析模型熵值賦權法KANO需求層次模型客戶價值觀分類人口特征模型……模型庫（多場景對模型庫（多場景對應方法論沉淀）客戶流概念，推動企業的產品和服務的迭代，形成迭代閉環數數據庫（多元數據拉通整合）關聯字段/標簽（主鍵關聯），多元數據來源之間關聯手機信令數據：三大運營商數據層（客戶調研數據+大數據采集數據基于研究成果，洞察客戶需求，客戶價值理念引領，推動企業產品及服務迭代客戶研究體系—業務模型克而瑞客戶研究系統為客戶研究全場景提供功能支撐，產品功產品功能框架示意中國房企數字化產品力白皮書克而瑞產客研一體化解決方案中國房企數字化產品力白皮書克而瑞產品顧問系統是針對標桿房企產品力解析的展示與分析平臺，以住數據為支撐，提供戶型、立面、景觀、精裝、機電等核心產品模塊指標數據，通過產品比對分析、橫向比較及產品線綜合評判，揭示住宅溢價及成交內在產品邏輯，實現產品迭代客戶痛點其他標桿房企客戶痛點其他標桿房企是怎么做產品的解決方案產品更新迭代快產品更新迭代快如何密切掌控當前產品趨勢產品力精度夠細，全面拆解最新產品2.代表項目、項目內戶型/景觀/立面/精裝等情況分組對比抓產品產品力精度夠細，全面拆解最新產品產品力精度夠細，全面拆解最新產品1.開發商在剛需/剛改/改善/高端線上的表現排行2.多項目、多戶型的銷售/溢價情況比對，掌握市場動態什么樣的產品什么樣的產品客戶更愿意買單產品力精度夠細，全面拆解最新產品1.住宅項目內在產品力精細踏勘，提供細致產品力解析2.產品數據宏觀比對，市場趨勢作為評判標準，形成產品力打分重分析業務痛點CRIC產品顧問 構建住宅產品-量價交叉分析平臺CRIC產品顧問 構建住宅產品-量價交叉分析平臺產品力拆解分析平臺產品系迭代監測平臺業務平臺產品-量價交叉比對平臺產品力拆解分析平臺產品系迭代監測平臺業務平臺產品-量價交叉比對平臺據維建筑戶型/外立面精裝戶內精裝/公區精裝景觀歸家動線/活動空間示范區/智能化據維建筑戶型/